Stadtvilla mit Garage bauen

Ähnlich wie bei einem klassischen Einfamilienhaus handelt es sich bei einer Stadtvilla mit Doppelgarage oder Carport um ein freistehendes Haus; bezeichnend sind allerdings die zwei oder mehr Vollgeschosse dank eines Zelt-, Walm- oder Mansarddaches mit geringer Neigung sowie der oft quadratische oder rechteckige Grundriss.

Bei einer Stadtvilla wird die Garage meist integriert oder direkt angebaut, beliebt – aber kein Muss – sind hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung für besonderen Wohnkomfort. Charakteristisch für eine Stadtvilla mit Garage sind außerdem hohe, lichtdurchflutete Räume, bedingt durch die großen Fensterfronten, eine bevorzugte Lage und ein gepflegter Garten.

Was die Fassadengestaltung angeht, zeigen sich Stadtvillen mit Garage höchst variabel, was Ihnen viel Spielraum für eigene kreative Ideen lässt – Putz, Backstein, Holz oder Mischformen schaffen eine schlichte und ansprechende Ästhetik.

Unser Tipp: unbedingt das Design der Unterstellplätze für Ihre Fahrzeuge ohne Stilbrüche mit in das Gesamtbild einbeziehen. Ausgesprochen nobel präsentiert sich beispielsweise eine Stadtvilla mit Garage und Klinker im Stil eines nordischen Landhauses.

Dagegen fällt bei einer Villa mit Garage unmittelbar die Vielschichtigkeit des Grundrisses und die außergewöhnliche Gestaltung ins Auge. Interessante, zum Teil asymmetrische Baustrukturen, zuweilen hervorgehoben von gekonnt miteinander verbundenen, verschiedenen Dachformen und Fassadenarten, sind für diesen Haustyp maßgebend. Des Weiteren verfügt ein solches Objekt über luxuriöse Details wie eine Designerküche, einen Pool oder eine Dachterrasse – bei einer Villa ist die Garage oder Doppelgarage also meist ohnehin vorgesehen. Generell zeigt sich eine exklusive Ausführung, was gleichzeitig meist eine bemerkenswerte Wohnfläche von weit über 150 qm mit sich bringt.

In der Regel ist das Grundstück für eine Stadtvilla mit Doppelgarage aufgrund des meist anvisierten, parkähnlichen Gartens deutlich größer angelegt als bei einem vergleichbaren Einfamilienhaus oder gar Reihen- oder Doppelhaus. Denn der Charme und Charakter eines solchen Eigenheims geht traditionell mit der exquisiten Privatsphäre eines schmucken und weitläufigen Gartens einher.

Allerdings lässt sich eine Stadtvilla mit Garage – ähnlich wie ein Stadthaus – ebenso gut auf einem inner- bis vorstädtischen, definitionsgemäß kleineren Grundstück umsetzen. Der Vorteil gegenüber einem regulären Satteldachhaus mit 1,5 Geschossen aber insgesamt übereinstimmender Wohnfläche sind die gleich großen Etagen und die damit kleinere Grundfläche einer Villa mit Garage.

Wird demnach eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern angesetzt, ergibt sich ein Mindestbedarf für die Stadtvilla mit Doppelgarage von etwa 155 Quadratmetern Grundstück ohne Garten. Zum Vergleich: ein ebenso großes Einfamilienhaus mit zwei Garagen mit Parterre und ausgebautem Dachgeschoss bedarf einer Grundfläche von 180 qm.

Bei einer Stadtvilla mit Garage den Grundriss zu planen, setzt neben der Einhaltung des örtlichen Bebauungsplans wichtige Gestaltungsgrundsätze wie offenes Raumdesign, kurze Wege und Minimalismus bei Diele, Eingangshalle und Treppe voraus, wenn Sie Ihren Wohnraum optimal nutzen wollen. Übrigens: Auch nachträglich angefügte Garagen oder Carports erfordern eine Baugenehmigung!

Damit Sie Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter trockenen Fußes erreichen und Einkäufe schnell und unkompliziert transportiert werden können, liegt es zudem nahe, den Unterstellplatz unmittelbar in das Hauptgebäude zu integrieren oder anzubauen. Zweckmäßig enthält der Grundriss einer Stadtvilla mit Garage dementsprechend einen direkten Zugang vom Hauswirtschaftsraum oder einen entsprechenden kleinen Gang zum Unterstellplatz, der sich ebenfalls nahe der Küche und des Vorratsraums befinden sollte. Schlafzimmer und Wellnessbereich wiederum raten wir, nicht in unmittelbarer Nachbarschaft zur Garage zu platzieren, um störende Geräusche auszuschließen.