Bungalow schlüsselfertig bauen

Ob in Massiv- oder Blockbauweise, oder als Bungalow-Fertighaus, schlüsselfertig zu bauen bedeutet, die gesamte Verantwortung an das Bauunternehmen abzugeben. Denn Ihr Baupartner organisiert und koordiniert alle Gewerke, verrichtet den gesamten Bau und unterstützt Sie zudem bei allen bürokratischen Aufgaben. Daraus ergeben sich gleich mehrere Vorteile:

1. Planungssicherheit: Die Baufirmen können genau abschätzen, wann welcher Bauabschnitt beendet ist und der nächste folgen kann. Auf diese Weise kann ein Hausanbieter Ihnen bei einem schlüsselfertigen Bungalow auch einen festen Fertigstellungstermin für Ihr neues Zuhause nennen.
2. Kostensicherheit: Die genaue Planung ermöglicht eine verlässliche Kostenkalkulation von Beginn an. Viele Baupartner, die Bungalows schlüsselfertig anbieten, gewähren Ihnen daher eine Festpreisgarantie. Diese schützt Sie unter anderem vor Materialpreisänderungen am Markt.
3. Qualitätssicherheit: Baumängel können zwar immer auftreten, dennoch ist das Risiko bei schlüsselfertigen Bauten am geringsten. Die erfahrenen Baufirmen tun ihr Bestes, damit Ihr Haus am Ende allen Qualitätsansprüchen gerecht wird. Dafür wird Ihr Bau durch unabhängige Gutachter kontrolliert. Sollten dennoch Fehler auftreten, wird Ihr Baupartner bei einem schlüsselfertigen Bungalow im Regelfall für dessen Beseitigung aufkommen.

Unser Tipp: Die hier genannten durchschnittlichen Quadratmeterpreise sind in der Regel ab Oberkante Bodenplatte ausgewiesen. Für Sie heißt das konkret: Zusätzliche Ausgaben wie die Grundstückskosten, die Unterkellerung oder die Bodenplatte, Garage, Pflasterung, Gartengestaltung und weitere die Außenanlage betreffende Posten genau wie die Baunebenkosten, darunter etwa Versicherungen und Baustrom, sind hierbei noch nicht enthalten.

Genauso gilt auch für die darüber liegenden Kategorien bei Bungalow-Fertighaus-Preisen in schlüsselfertiger Ausbaustufe – und selbstverständlich ebenso bei anderen Bauweisen –, dass alle Anforderungen an die Ausfertigung, die von den bewährten Standardmodellen der Anbieter abweichen, den Hauspreis erhöhen und Sie diese genauestens bei der Budgetierung beachten müssen.

Im Folgenden haben wir für Sie Bungalow-Preise bei schlüsselfertiger Übergabe in einer stufenweisen Übersicht nach Kategorien zusammengestellt. So können Sie sich anhand konkreter Hausangebote einen genauen Überblick darüber verschaffen, welche Ausstattung und Wohnfläche in der jeweiligen Preisspanne zur Verfügung steht.

Um Ihnen für einen schlüsselfertigen Bungalow Preise und Kosten zu veranschaulichen, haben wir folgendes Rechnungsbeispiel ausgearbeitet. Als Basis dient ein Bungalow, schlüsselfertig mit Bodenplatte und Garage sowie mit 140 qm Wohnfläche, zu 2.700 Euro pro qm.

Zusätzliche Budgetposten sind das Grundstück mit 660 qm (durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Bauland aktuell ca. 218 Euro laut Statistischem Bundesamt), die Außenanlage mit Zufahrt, Garten und Terrasse wie auch die Baunebenkosten. Beachten Sie, dass diese Rechnung zur Orientierung dient und je nach Bauregion und Ausstattung beachtliche Abweichungen auftreten können.

Bei einem schlüsselfertigen Bungalow beginnt der Preis für 120 qm in günstiger Ausarbeitung bei rund 264.000 Euro. Vereinzelt finden Sie eventuell Angebote, die darunter liegen. Nach oben hin sind kaum Grenzen gesetzt, in Luxusqualität kosten entsprechende Eigenheime ab ca. 480.000 Euro aufwärts für diese Hausgröße.

Letztlich ist es auch hier eine Frage der Ausstattung, wie hoch letztendlich die Kosten Ihres 120 qm Bungalow schlüsselfertig ausfallen. Wollen Sie das Optimum aus dieser Wohnfläche zu einem vorteilhaften Preis-Leistungs-Verhältnis herausholen, dann raten wir Ihnen, den Grundriss so einfach wie möglich zu gestalten, genau zu bedenken, welche Extras wie etwa einen Wintergarten Sie wirklich haben möchten und in jedem Fall mindestens drei gleichwertige Angebote zu vergleichen.

Wie der Name schon impliziert, erhalten Sie bei dieser Ausbaustufe einen Bungalow, der bei Schlüsselübergabe fast fertig ist. Die Betonung liegt hier auf fast, denn generell bleiben am Ende meistens noch kleinere Arbeiten, die Sie selbst leisten müssen. Dazu zählen zum Beispiel das Tapezieren und Malern von Wänden wie auch die Verlegung von Fußböden. Ein einheitliches Leistungsspektrum für schlüsselfertige Bungalows lässt sich bei den Baufirmen jedoch nicht erkennen, da der Begriff schlüsselfertig nicht rechtlich definiert ist. Demnach ist es jedem Anbieter selbst überlassen, was er unter dem Begriff anbietet.

Unser Tipp: Lassen Sie sich zum Vergleich immer ein spezifisches Angebot mit genau aufgeschlüsselter Leistungsbeschreibung zukommen, für das ein individuelles Beratungsgespräch die Grundlage schafft.

Nichtsdestotrotz ist bei den meisten Bungalows mit schlüsselfertiger Übergabe Folgendes enthalten:

• Abgeschlossener Rohbau mit allen Fenstern und Türen
• Vollständiger Dachausbau
• Innenausbau bis auf wenige letzte Arbeiten

Oftmals nicht enthalten ist der Bau eines Kellers. Diesen können Sie zusätzlich über eine Partnerfirma Ihres Anbieters erwerben oder Sie beauftragen eigenständig einen Kellerbauer. Gleiches gilt für die Bodenplatte, die im schlüsselfertigen Bungalow-Preis erfahrungsgemäß noch nicht berücksichtigt ist.

Bei dieser Frage gibt es kein richtig oder falsch. Vielmehr sollten Sie für sich persönlich genau abwägen, welche der Varianten für Sie geeigneter ist. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle:

1. Wie groß ist Ihr Grundstück?
   Bei kleineren Grundstücken ist die Grundfläche Ihres Bungalows begrenzt. Um dennoch ausreichend Platz für Haustechnik, Haushaltsgeräte und Sonstiges zu haben, ist ein Keller oft die einzige Option.
2. Wie ist Ihr Boden beschaffen?
   Die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks kann den Bau eines Kellers erheblich erschweren oder teilweise unmöglich machen. Ergibt das Bodengutachten keine optimalen Eigenschaften des Bodens, so können die Kosten für den Keller enorm ansteigen. Hier ist für den schlüsselfertigen Bungalow eine Bodenplatte die bessere Wahl.
3. Wie viele Personen leben in Ihrem Bungalow?
   Sind Sie eine Familie mit zwei Kindern und haben dazu nur eine begrenzte Fläche für den Bungalow, dann sollten Sie auch hier über einen Keller nachdenken. Alternativ lassen sich clevere Einbauschränke als nützlicher Stauraum innerhalb der Wohnfläche einrichten.