Traufhöhe: Definition, Vorschriften und Berechnung

Die Traufhöhe beschreibt eigentlich den Abstand zwischen dem Bodenniveau und dem Traufpunkt. So ist die Traufhöhe bei einer Stadtvilla mit zwei Geschossen höher als bei einem Bungalow mit Flachdach. Bei dieser Maßangabe handelt es sich um eine vom Bauamt vorgegebene Maßeinheit, auf die Sie als Bauherr keinen Einfluss haben. Angaben zur Traufhöhe sind im Bebauungsplan zu finden, in dem Sie auch die im Zusammenhang stehende Firsthöhe im Bezug auf die Dachneigung erfahren.

Um die richtige Traufhöhe beim Pultdach zu bestimmen, die Traufhöhe beim Satteldach zu ermitteln oder die Traufhöhe einer Stadtvilla zu berechnen, benötigen Sie zwei festgelegte Bezugspunkte. Die Messung beginnt an der Oberkante der Straße oder des Grundstücks und endet am Schnittpunkt des Dachsparrens. Dazu ist eine Betrachtung im Verhältnis zur Decke des Vollgeschosses nötig. Um die Traufhöhe zu bestimmen, muss eine Außenwand vom Boden bis zum Traufpunkt in die Berechnungen einbezogen werden. Die Ermittlung erfolgt zeichnerisch und rechnerisch.

Ohne die Höhe des Firsts und den Neigungswinkel des Daches zu kennen, kann die Höhe der Traufe nicht berechnet werden. Die beiden Kennzahlen sind essentiell für die Ermittlung der Traufhöhe und damit auch für die Gesamthöhe Ihres Hauses. Im Gebäuderecht sind die Trauf- und Firsthöhe gleichermaßen bedeutsam und eine Grundlage für die Erteilung der Baugenehmigung. Die Traufhöhe beeinflusst die Länge der Dachflächen nach unten hin und gibt somit vor, wo das Dach endet und die Hausmauer beginnt. Je geringer die Dachneigung ist, desto höher befindet sich der Traufpunkt.

Ein wichtiger Punkt beruht auf dem Traufrecht. Sie müssen die Traufe so bauen, dass Regenwasser ablaufen kann. ABER es darf nicht auf das benachbarte Grundstück laufen. Wichtig ist auch, dass das eigentliche Traufrecht nicht identisch mit dem Dachtraufrecht ist, auch wenn die Begriffe aufgrund ihrer Ähnlichkeit von unerfahrenen Bauherren oftmals gleichgestellt werden.

Bei einer Nichtbeachtung des Traufrechts wird Ihr Bauantrag abgelehnt. Der planende Architekt kennt die Gesetzmäßigkeiten und weiß, in welchen Fällen Ausnahmeregelungen gelten und welche Angaben im Bezug auf die Traufe im Bauantrag stehen müssen. Die Vorschriften sind streng und erlauben keinerlei Abweichung, sodass Sie keinesfalls ohne einen mit dem Baurecht vertrauten Architekten an die Planung der Traufhöhe für Ihr Flachdach oder für die Stadtvilla gehen sollten.

Bei dieser Bauform geht es um eine optische Verschiebung der Traufhöhe. Der Kasten ändert nichts an der eigentlichen Höhe, die sich unter dem Dachüberstand befindet. Durch die Anbringung eines Traufkastens haben Sie die Möglichkeit, das optische Erscheinungsbild des Objekts zu verändern und den Dachüberstand abzuschirmen. Wird ein Traufkasten genehmigt, zieht er sich bis zur Dachrinne hinab. Allerdings ist die Anbringung dieser Abschirmung laut Bestimmungen im Bebauungsplan nicht überall möglich.