Luftdichtheit und Blower-Door-Test bei Gebäudehüllen

Zunächst wollen wir darauf hinweisen, dass die Luftdichtigkeit eines Gebäudes nicht mit der Dampfdurchlässigkeit verwechselt werden darf. Mauerwerk kann luftdicht und gleichzeitig diffundierend (dampfdurchlässig) sein. Das ist wichtig, denn in einem Gebäude entsteht immer eine relativ hohe Luftfeuchtigkeit.

Die Luftfeuchtigkeit der Raumluft hat maßgeblichen Einfluss auf die Wohnqualität. Daher werden Baustoffe wie mineralische Putze oder Trockenbauelemente wie Gipskartonplatten verwendet. Diese stellen einerseits die Luftdichtigkeit sicher, sind aber diffusionsoffen (dampfdurchlässig), können also Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben und somit das Raumklima positiv beeinflussen.

Die Luftdichtigkeit einer Gebäudehülle stellt dagegen schon immer ein Problem dar. Die Raumluft nimmt ja auch Energie in Form von Wärme auf. Entweicht nun Luft ungesteuert durch die Gebäudehülle, geht dabei zwangsläufig auch Wärme verloren. In der Folge steigen die Heizkosten entsprechend an.

Es kommt eine weitere Herausforderung hinzu, die im krassen Gegensatz zur Luftdichtigkeit steht. Ist die Gebäudehülle tatsächlich völlig luftdicht, kann auch kein ungesteuerter Luftaustausch mehr stattfinden. Damit wird durch die Personen, die sich im Gebäude aufhalten, aber Kohlenstoffdioxid gebildet und Sauerstoff verbraucht. Das Raumklima wirkt dann ermüdend, schlimmstenfalls bestünde sogar Lebensgefahr.

Darüber hinaus besteht aber noch ein Problem. Wie bereits angesprochen enthält die Raumluft auch einen relativ hohen Anteil an Luftfeuchtigkeit. Je wärmer Luft dabei ist, umso mehr Feuchtigkeit kann sie aufnehmen. Umgekehrt bedeutet das, dass abkühlende Luft Feuchtigkeit abgeben (kondensieren) muss. Dieser Temperaturpunkt, zu dem ein Maximum an Feuchtigkeit abgegeben wird, ist der Taupunkt.

Entweicht nun Luft ungesteuert durch die Gebäudehülle, ist diese insbesondere im Winter innen warm und außen kalt. Beim ungesteuerten Entweichen (Konvektion) liegt der Taupunkt aber in der Regel innerhalb der Bausubstanz. Damit kommt es in der Bausubstanz zum Kondenswasserausfall. Die Folgen sind massive Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung.

Beim Blower-Door-Test wird berechnet, wie hoch die Luftaustauschrate (Luftwechselrate) pro Stunde bei einem Druckunterschied von inne nach außen von 50 Pa (Wert n50) ist. Liegt der n50-Wert bei 2,5 h-1 (pro Stunde), wird unter diesen Druckverhältnissen die Luft zweieinhalb Mal in einer Stunde ausgewechselt.

Es gilt: Je kleiner die Luftaustauschrate ist, desto besser geschützt ist das Haus. Je nach Alter und Energiekonzept des Gebäudes sollte der Blower-Door-Test folgende Luftaustauschraten nicht überschreiten:

• Altbauten, energetisch saniert und nicht saniert: 4 bis 12 h-1
• ältere Bestandsgebäude: 5 bis 12 h-1
• neuere Bestandsgebäude: 3 bis 7 h-1
• Niedrigenergiegebäude (mit Lüftungsanlage): 1 bis 2 h-1
• Passivhäuser: 0, 1 bis 0,6 h-1 (darf 0,6 h-1 laut Vorschriften nicht überschreiten)

Ermittelt wird die Luftwechselrate durch diesen Blower-Door-Test, der aufgrund des Verfahrens auch Differenzdrucktest genannt wird.

1. Ein Ventilator wird mit Hilfe einer Plane luftdicht in die Eingangstür eingesetzt
2. Sämtliche Türen im Haus werden geöffnet, alle Fenster geschlossen
3. Zuerst wird ein Unterdruck erzeugt: Luft wird aus dem Haus herausgezogen, was durch den Ventilator verstärkt wird (Windstärke 5 – n50-Wert)
4. Luftwechselrate wird anhand der Arbeitsleistung des Ventilators ermittelt: dabei wird gemessen, ob und wie schnell Luft durch undichte Stellen in das Haus gelangt
5. Nun wird ein Überdruck erzeugt: Luft wird durch den Ventilator in das Haus hinein beglasen
6. Luftwechselrate wird erneut wieder ermittelt

Nach jeder Messung der Luftwechselrate wird nach Schwachstellen gesucht, sofern die Rate in einem besonders hohen Bereich liegt

Der exakte Ablauf des Messverfahrens ist in DIN EN 13829 geregelt. Ein Blower-Door-Test dauert ca. drei Stunden.

Wie sich vielleicht schon erahnen lässt, kann mit diesem Verfahren zwar die Luftwechselrate und damit die Luftdichtigkeit eines Gebäudes exakt ermittelt werden. Jedoch können die Fehlerquellen damit nicht identifiziert werden. Dazu müssen dann weitere Verfahren hinzugezogen werden.

Eine häufig angewandte Technik ist der Einsatz von Wärmebildkameras (Thermografie), die den warmen Luftstrom an der Leckage exakt identifizieren. Jedoch müssen dazu die Außentemperaturen entsprechend niedrig und die Raumtemperaturen entsprechend hoch sein, womit das Verfahren beim Rohbau entfällt.

Eine andere Vorgehensweise nutzt Nebelmaschinen, die den Luftzug bestimmen.

Im Rahmen einer Bauüberwachung oder Baubegleitung werden solche Blower-Door-Tests integriert. Es ist ausgesprochen wichtig, dass der Bauherr den Test noch vor der baurechtlichen Übergabe und Bauabnahme durchführen lässt. Bis dahin liegt die Nachweispflicht zu erkannten Mängeln beim Auftraggeber, also der Baufirma, danach beim Bauherrn. Es sollte keinesfalls unterschätzt werden, dass ein unzureichender Blower-Door-Test in einem solchen Fall einen erheblichen Baumangel darstellt.

Wie hoch die Kosten für einen Blower-Door-Test sind richtet sich zunächst nach der Größe des Hauses. Im Schnitt liegt der Preis für ein normales Einfamilienhaus bei rund 300 Euro. Teurer wird es, wenn – wie es geraten wird – zwei Tests in Folge gemacht werden. Der erste erfolgt vor Beginn des Innenausbaus und der zweite nach Hausfertigstellung.

Der zweite Test ist ein Nachweis nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) und ist bei allen Energiesparhäusern Pflicht. Die Kombination beider Tests kann bis zu 600 Euro kosten.

Die Luftdichtigkeit kann über eine herkömmlich mineralisch verputzte Innenwand hergestellt werden. Ebenso über einen Innenausbau mit Gipskartonplatten, die entsprechend verspachtelt und damit abgedichtet werden.

Problematisch sind unter anderem:

• Durchbrüche (Rohr-, Kabel oder Kamindurchbruch beispielsweise)
• Anschlussfugen wie bei Fenster, Tür oder Dachgaube
• Beschädigte Dampfbremse und Durchbrüche im Dach
• Sanitär- und Elektroinstallationen
• Selbst Nagel zum Bilderaufhängen in einer Gipstrockenbauwand oder Lücken an einer Steckdose

Daher haben sich verschiedene Vorgehensweisen bei der Abdichtung etabliert, die eine hohe Effizienz gewährleisten.

Insbesondere Alt- und Bestandsbauten müssen eine gewisse Luftundichtigkeit aufweisen, um einen Luftaustausch zu gewährleisten. Die bisherige Ausführung der Fensteranschlussfuge mit Bauschaum war hier wichtig. Bei Altbauten kam es ohnehin an der gesamten Gebäudehülle zu Undichtigkeiten.

Bei Energieeffizienzhäusern wird diese Problematik durch eine gesteuerte Lüftung, also eine Lüftungsanlage, gelöst. Im Optimalfall ist diese auch mit einer Wärmerückgewinnungsanlage gekoppelt. Damit kann und muss die Gebäudehülle eines Energieeffizienzhauses wirklich absolut luftdicht sein, die von Alt- und Bestandsgebäuden nur bedingt.

Auf jeden Fall sollte sich der angehende Bauherr, aber auch der Hausbesitzer, bei energetischen Sanierungen, stets die enorme Wichtigkeit und rechtliche Tragweite des Blower-Door-Tests vor Augen halten.