Zwölf Tipps für einen gelungenen Umzug und eine erfolgreiche Vermietung

Es gibt Wochenenden im Jahr, da scheint es als würde die halbe Stadt umziehen. Nicht ganz zufällig handelt es sich dabei um das erste oder das letzte Wochenende eines Monats. Wer einen Transporter für eines dieser Wochenenden mieten möchte, sollte sich also frühzeitig darum kümmern. Sonst steht das Umzugsdatum fest, aber es lässt sich kein Transporter auftreiben. Ebenso sollte man abklären, ob Spanngurte im Transporter liegen, um die Ladung zu sichern oder ob man selber zuvor welche besorgen muss. Auch Decken gehören dazu, um die die Oberflächen der Möbel vor Kratzern zu schützen.

Um sich am Umzugstag selber Stress zu ersparen, sollte man das Umzugsfahrzeug ein oder zwei Tage länger mieten und schon am Abend vor dem Umzug abholen. Muss man es zudem erst am Tag nach dem Umzug zurückgeben, ist man zeitlich etwas flexibler.

Ein Umzug ist eine wunderbare Gelegenheit, jedes Buch, jedes Kleidungsstück und jedes Küchenutensil sowie Vorräte noch einmal einzeln in die Hand zu nehmen. Sortieren Sie beim Einpacken aus, nicht beim Auspacken. Selbst wenn Sie auf viele Helfer zurückgreifen können, sind diese froh um jedes Kilo, das sie weniger tragen müssen und um jede Tour, die man sich mit dem Umzugstransporter spart.

Manches passt vielleicht auch stilistisch nicht mehr in das neue Heim. Vielleicht lässt sich der ein oder andere Einrichtungsgegenstand im Vorfeld verkaufen und bessert so die Umzugskasse auf. Unter Umständen lohnt sich sogar, den Sperrmüll zu bestellen. Entsprechend weit im Voraus sollte man also mit dem Ausmisten anfangen.

Nicht nur beim Mietvertrag gibt es eine Kündigungsfrist zu beachten.

• Auch der Telefon- oder Kabelanschluss müssen um- oder abgemeldet werden.
• Ämter, Banken und Sparkassen, Vertragspartner für Mobilfunk und Versicherungen, der Arbeitgeber, Vereine müssen ebenfalls über die neue Adresse informiert werden.
• Die Versorgungsunternehmen darf man ebenfalls nicht vergessen.
• Zeitungs- und Zeitschriftenabonnements sollten rechtzeitig umgemeldet werden.

Wenn Helfer in das leerzuziehende Haus oder die leerzuziehende Wohnung kommen und nichts auf einen Auszug hindeutet, ist deren Motivation erst einmal im Keller. Alles was man am Umzugstag selbst nicht benötigt, sollte sich bereits in Kartons oder Taschen befinden.

Was braucht man ggf. noch in der alten Wohnung vor und am Tag des Umzugs?

• Bettwäsche
• Alles für die Morgentoilette
• Kleidung für den Tag
• Frühstück
• Reinigungsmittel, um Wohnung oder Haus zumindest besenrein zu hinterlassen
• Getränke und Essen für die Helfer
• Lampen
• Mülleimer

Sobald die Regale und Schränke leergeräumt sind, kann man diese, sofern für den Transport nötig, auseinanderschrauben – zumindest soweit man das alleine schafft. Das spart den Helfern Zeit, Kraft und Nerven. Die auseinandergenommenen Möbel kann man dann ordentlich an eine Wand lehnen. Markieren mit gekennzeichnetem Malerkrepp helfen beim Wiederzusammenbauen.

Geräte wie Waschmaschine oder Geschirrspüler sollten, sofern sie nicht mehr gebraucht werden und mit umziehen, abgeklemmt werden. Auch Gefrier- und Kühlschränke sollten zuvor abtauen, damit den Helfern kein Wasser entgegenkommt oder man im neuen Haus das Treppenhaus wischen muss, währen der Umzug noch im vollen Gange ist. Natürlich sollte man Geschirrspüler und Kühlschrank zuvor ausräumen.

Fast jedes Auto bietet Platz für den einen oder anderen Karton. Wer zuvor zum neuen Haus fährt, um beispielsweise die Arbeiten zu begutachten oder selber zu tapezieren oder zu streichen, kann bereits einige Kartons oder Kleinmöbel mitnehmen. Taschen mit wichtigen Dokumenten oder technische Geräte können ebenfalls bereits mittels PKW zum neuen Haus gefahren werden.

Eine deutliche Beschriftung auf den Kartons und Zettel an den Möbeln helfen bei der Zuordnung zu den Zimmern. Die fleißigen Helfer müssen so nicht für jede Lampe und jeden Karton nachfragen, in welches Zimmer dieser kommt und arbeiten so schneller. Steht auf dem z.B. „1. OG Kinderzimmer 2“ oder „Keller Hobbyraum links“ wissen die Helfer direkt, wohin zu laufen haben. Man kann auch selber besser mit anpacken, wenn man nicht ständig als Ansprechpartner bereitstehen muss. Ein markierter Plan des Hauses hilft noch besser, bedeutet jedoch mehr Vorarbeit.

Tun Sie sich selbst den Gefallen und schreiben sie auf den Karton, was sich in diesem befindet. Das erleichtert das Auspacken und Einräumen ungemein.

Auch an den Türrahmen der Zimmer sollte eine Bezeichnung hängen, da sich viele Helfer sicher zum ersten oder zweiten Mal in dem neuen Haus sind, und nicht wissen können, welcher Raum als Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer gedacht ist. Ein Hausplan im Eingangsbereich hilft ebenfalls bei der Orientierung.

Selbst wenn man bis zum letzten Abend vor dem Umzug Wände gestrichen und Fußleisten angebracht hat, sollte das Haus auf den Umzug vorbereitet werden. Befürchtet man zum Beispiel, dass die Umzugshelfer die neuen Treppenstufen zerkratzen könnten, sollte man diese zuvor rutschfest(!) mit Pappe oder Malervlies abkleben. Auch Parkett sollte abgedeckt werden, wenn zu befürchten ist, dass schwere Möbel beim Umzug Kratzer auf dem empfindlichen Untergrund hinterlassen. Im Idealfall ist schon alles gewischt und der letzte Baustaub entfernt, so dass die Helfer nur noch die Kartons in die betreffenden Zimmer tragen und die Möbel aufstellen müssen.

Machen Sie sich im Vorfeld Gedanken darüber, wer wie eingesetzt werden kann:

• Wer soll noch ein letztes Mal durch die einzurichtenden Zimmer wischen?
• Wer kann im alten Heim Möbel abbauen, wer baut sie im neuen Haus auf?
• Wer montiert Lampen ab und schließt sie, wenn nötig, wieder an?
• Wer fährt den oder die Umzugswagen?
• Wer kümmert sich um die Verpflegung?

Auch sollte man festlegen, welches Zimmer welche Priorität hat und die Möbel und Kartons entsprechend vorsortieren.

Sorgen Sie mit geschmierten Brötchen, Kaffee, Mineralwasser und zum Mittag oder nach getaner Arbeit zum Abend hin mit Pizza oder was auch immer das Herz begehrt dafür, dass die die Helfer bei Laune bleiben. Natürlich sollte das Essen nicht zu schwer im Magen liegen. Selbstverständlich erwartet niemand, dass man über Stunden in der Küche etwas vorbereitet hat oder, dass Sie sich in Unkosten stürzen. Aber etwas grundlegende Verpflegung ist bei den hart arbeitenden Helfern stets willkommen. Auch das ist eine Form, sich für die Hilfe zu bedanken.

Viele Renovierungsklauseln in Mietverträgen wurden in den letzten Jahren gestrichen. Besonders, wenn diese starre Fristen enthalten, kann man davon ausgehen, dass eine Renovierung nicht zwingend erforderlich ist. Es liegt jedoch im eigenen Interesse, dass die Wohnung nicht mehr als die üblichen Abnutzungserscheinungen aufweist. Eine saubere Wohnung hinterlässt beim nun ehemaligen Vermieter einen besseren Eindruck und die Übergabe der Wohnung läuft reibungsloser ab.