Dachbalkon für mehr Licht, Luft und Raum

Clara Hoffmann

Aktualisiert am 29. Oktober 2024

Für welche Hausart interessieren Sie sich?

Eine Dachwohnung hat einen ganz eigenen Charme. Besonders reizvoll ist es, wenn ein Dachbalkon oder eine Dachloggia vorhanden ist. Dadurch wird das Wohnen unter dem Dach aufgewertet, die Wohnung gewinnt mehr Licht und wirkt großzügiger. Außerdem gewährt der Dachaustritt auf Dachloggia oder -balkon in der Regel einen wunderbaren Ausblick, was wiederum die Wohn- und Lebensqualität deutlich erhöht. Die erste Tasse Kaffee am Morgen auf dem Dachbalkon genießen und dabei den Blick über die Dächer der Stadt schweifen zu lassen ist ebenso traumhaft wie abends bei einem Glas Wein mit Freunden auf der Dachloggia den Tag ausklingen zu lassen.

Die gute Nachricht: Es ist möglich, einen Dachbalkon oder eine Dachloggia nachträglich einzubauen und auf diese Weise Ihrer Dachgeschoßwohnung besonderen Glanz zu verleihen.

Empfohlene Häuser für Sie

Friesenhaus V150 Virtus Massivhaus

ab 236.500 € Schlüsselfertig 147 m² Wohnfläche

Fertighaus Mein Familienhaus von Meisterstück-HAUS, Satteldach-Klassiker Außenansicht 1

Mein Familienhaus Meisterstück-HAUS

Auf Anfrage Preis 148 m² Wohnfläche

Fertighaus Next 90 FT von Danwood - NEXT by Danwood Schlüsselfertig ab 309500€, Bungalow Außenansicht 1

Next 90 FT Danwood - NEXT by Danwood

ab 309.500 € Schlüsselfertig 89 m² Wohnfläche

Fertighaus Park 156W von Danwood - Österreich Schlüsselfertig ab 325100€, Stadtvilla Außenansicht 1

Park 156W Danwood - Österreich

ab 325.100 € Schlüsselfertig 156 m² Wohnfläche

Weitere Häuser entdecken

Definition Dachloggia und Dachbalkon

Beide Begriffe werden oft gleichwertig verwendet, es besteht jedoch ein großer Unterschied.

Loggia

Es ist interessant, dass das italienische Wort Loggia ursprünglich einen Anbau an ein Haus beschreibt. Dieser Anbau ist an mindestens zwei, oftmals drei Seiten von den Hauswänden umschlossen. Man kann eine Loggia also schon fast als Zimmer im Freien bezeichnen. Die Loggia bietet einen geschützten Platz, auch wenn es sich um eine Dachloggia handelt. Denn auch die Dachloggia ist üblicherweise an drei Seiten nahezu geschlossen und damit windgeschützt. In der Regel wird eine Dachloggia auch mit einer Überdachung ausgestattet.

Balkon

Die Loggia ist in die Struktur des Gebäudes integriert, der Balkon dagegen ist gewissermaßen außen am Gebäude angebracht. Selbst wenn er beispielsweise auf Säulen ruht - was immer einen sehr stilvollen Anblick bietet - ist er doch dem eigentlichen Gebäude vorgeschoben und nicht in das Gebäude eingebunden. Der Balkon verfügt üblicherweise nicht über Seitenwände und besitzt auch kein Dach. Gegen Wind und allzu viel Sonneneinstrahlung kann man sich trotzdem schützen. Hier wird häufig mit Sonnenschirmen, Sonnensegeln und Markisen Abhilfe geschaffen.

Kann man einen Dachbalkon nachträglich einbauen?

In den meisten Fällen kann ein Balkon nachträglich in ein Dach eingebaut werden. Wichtig ist jedoch, dass Sie sich vorher beim zuständigen Bauamt erkundigen, ob solch eine bauliche Veränderung an dem bestehenden Haus erlaubt ist. In der Regel benötigen Sie nämlich eine Baugenehmigung für einen Dachbalkon oder eine Loggia.

Dachloggia Kosten

Jede bauliche Veränderung kostet Geld, das ist leider eine unumstößliche Tatsache. Wenn Sie Ihrer Dachgeschoßwohnung zu mehr Leichtigkeit und Charme verhelfen möchten, bietet sich der Einbau eines Dachbalkons oder einer Dachloggia an. Sie müssen zwar damit rechnen, dass Ihnen dadurch, dass die Loggia in das Haus hinein gebaut wird, ein Teil der Wohnfläche verloren geht, das macht die Loggia durch das Plus an Lebensqualität jedoch in jedem Fall wieder wett. Eine Fertigteilloggia zum nachträglichen Einbau bewegt sich im Preissegment um die 15.000 Euro.

Auch die Dachbalkon Kosten sollten nicht unterschätzt werden, das gilt vor allem dann, wenn es darum geht, den Balkon in die Dachschräge einbauen zu lassen. Es ist mit großem baulichen Aufwand verbunden und sollte in jedem Fall Fachleuten überlassen werden. Wer handwerklich geschickt ist, kann durch Eigenleistungen sicherlich die Kosten senken, es ist jedoch nicht jeder geschickte Heimwerker auch in der Lage, einen so umfassenden Umbau durchzuführen. Man sollte sich auf den Rat der Fachleute verlassen und nur solche Arbeiten ausführen, die die Heimwerkerkenntnisse zulassen.

Dachbalkon Vorteile und Nachteile

Vorteile

Ob Balkon oder Loggia - es ist einfach eine feine Sache, wenn man die Möglichkeit hat, die sprichwörtlichen "vier Wände" ein wenig zu erweitern. Balkon oder Loggia können auch nachträglich eingebaut werden und verleihen der Dachgeschosswohnung zusätzlichen Charme. Außerdem stellen beide eine Erweiterung der Wohnfläche dar, was zwar einerseits eine rein rechnerische Überlegung ist, in der Praxis jedoch durchaus spürbare Vorteile mit sich bringt. Anstelle eines Schrägdachfensters prangt dort nun eine großzügige Öffnung, die Leichtigkeit in den ganzen Raum bringt. Das ausführliche Sonntagsfrühstück gewinnt an Qualität und der Sundowner wird zum Highlight des Tages.

Nachteile

Als Nachteil sind zunächst die relativ hohen Kosten zu nennen, die der nachträgliche Einbau mit sich bringt. Zudem ist zu beachten, dass der Balkon nicht so geschützt ist wie die Loggia und es sind Maßnahmen für den Wind- und Sonnenschutz nötig. Die Loggia kann dagegen auch dann benutzt werden, wenn das Wetter einmal nicht ganz so gut ist, denn ihre Überdachung schützt nicht nur vor zu großer Sonneneinstrahlung, sondern auch vor Regen. Wer ganzjährig Freude seiner Loggia haben möchte, kann auch überlegen, sie verkleiden zu lassen und in eine Art Wintergarten zu verwandeln.

Häufige Fragen zu Loggias und Dachbalkone

Ist ein Dachbalkon genehmigungspflichtig?

Allerdings sind diese Umbauten in der Regel genehmigungspflichtig und so muss zunächst eine Baugenehmigung eingeholt werden. Das ist leicht einzusehen, denn wenn eine Loggia oder ein Balkon nachträglich ins Dach eingebaut werden sollen, sind gravierende Veränderungen am Dach und damit gegebenenfalls Eingriffe in die Statik nötig. Aber auch ein Balkon, der dem Gebäude nachträglich hinzugefügt wird, ob freitragend oder durch Stützen abgefangen, ist genehmigungspflichtig. Üblicherweise erfolgt der Zutritt über einen Dachaustritt, auch diese Umbaumaßnahme muss genehmigt werden.

Wie groß darf eine Loggia sein?

Es gibt keine Vorschriften darüber, wie groß eine Loggia sein darf. Bei der Minimalgröße ist jedoch zu beachten, dass eine solche Loggia auch einen Wohlfühleffekt bieten soll. Unter 1,50 m Tiefe sollten Sie nicht planen, man möchte sich auf der Loggia auch bewegen können, es sollte Platz zumindest für eine Sitzgelegenheit geschaffen werden. Ansonsten richtet sich die Größe von Balkon oder Loggia nach den Gegebenheiten: was lässt die Bausituation am Haus zu, wie weit und in welchem Maße können Veränderungen am Dach vorgenommen werden? Und nicht zuletzt: Welche finanziellen Mittel stehen zur Verfügung?

Was ist besser Balkon oder Loggia?

Die Frage lässt sich pauschal nicht beantworten, denn es kommt zum einen auf die persönlichen Wünsche und Vorstellungen des Bauherren an, zum anderen sind den Plänen oftmals durch bauliche Vorgaben Grenzen gesetzt. Wer sich für eine Loggia entscheidet, muss sich darüber im Klaren sein, dass die Loggia quasi in den vorhandenen Wohnraum hineingesetzt wird und diesen dadurch schmälert. Andererseits werden die Räume lichtdurchflutet und die Loggia verhilft zu mehr Wohnqualität. Der Balkon kann nachträglich außen an das Gebäude angefügt werden, ist aber bei weitem nicht so geschützt wie die Loggia.

Was kostet ein Balkon im Dach?

Von den Kosten her nehmen sich Balkon und Loggia nicht viel, denn die baulichen Maßnahmen sind in jedem Fall gravierend und mit hohen Kosten verbunden. Sie können mit Kosten von mindestens 15.000 Euro rechnen, wobei die Kosten für den Dachumbau beziehungsweise den Dachausschnitt noch hinzukommen. Diese Kosten lassen sich senken, wenn man handwerklich geschickt ist und die Dachloggia selber bauen kann. Aber selbst dann bleiben häufig die Dachloggia Fertigteil Kosten, die sich bei einer Fertigloggia durchaus im fünfstelligen Bereich bewegen können.

Clara Hoffmann

B.Sc. Architektur & Autorin – Fachgebiet Architektur

Clara verfügt durch ihr abgeschlossenes Architekturstudium, gefolgt von einer mehrjährigen Berufserfahrung über sämtliche Expertise bezüglich Bauwesen und Bauweisen.

Clara Hoffmann

B.Sc. Architektur & Autorin – Fachgebiet Architektur

Clara verfügt durch ihr abgeschlossenes Architekturstudium, gefolgt von einer mehrjährigen Berufserfahrung über sämtliche Expertise bezüglich Bauwesen und Bauweisen.

Diese Themen könnten Sie auch interessieren

Fertighaus F280 - Mellert von Fluck Holzbau Schlüsselfertig ab 850000€, Blockhaus Außenansicht 2

Balkongeländer Vorschriften Diese Vorgaben müssen bei einem Balkongeländer beachtet werden.

Balkonverglasung Arten Diese Möglichkeiten gibt es, um einen Balkon zu verglasen.

Fertighaus E 20-173.3 - Stadtvilla in Hanglage von SchwörerHaus Schlüsselfertig ab 477542€, Stadtvilla Außenansicht 2

Balkon anbauen Diese Arten von Balkonanbauten gibt es und so viel kosten sie.

Dachstuhl Preise Diese Kosten entstehen beim Bau eines Dachstuhls.

Sind Sie bereit, Ihr Traumhaus zu finden?

Hausbau-Assistenten starten