Checkliste barrierefreie Wohnungen

Standort und Anbindung

• Ruhige und zentrale Lage im Ort, z.B. in einer Wohnsiedlung
• Barrierefreier Zugang zu Haltestellen und fußläufige Erreichbarkeit (bis max. 500 m): Bus, Straßenbahn, U- und S-Bahn, Deutsche Bahn AG

Barrierefreie Fußwege

• Auch für Rollstuhlbenutzer geeignetes Fußwegenetz zu den Wohnfolgeeinrichtungen
• Wege innerhalb der Wohnanlage müssen min. 1,20 m breit sein.
• Wege dürfen in ihrer Nutzbreite und ihrer Höhe nicht durch Bäume, Verkehrsschilder, Masten, Stufen, aufschlagende Türen u. a. eingeengt werden.
• Die Oberfläche von Wegen muss trittsicher und rollstuhlgerecht gestaltet werden.
• Die Steigung einer Rampe darf nicht mehr als 6 % betragen. Bei einer Rampenlänge von mehr als 6,00 m ist ein Zwischenpodest von min. 1,50 m Länge erforderlich.

Pkw-Stellplätze in Wohnungsnähe

• Pkw-Stellplatz für drei Wohnungen - Richtwert 2,80 x 5,50 m
• Pkw-Stellflächen für Rollstuhlbenutzer sind vorzusehen und entsprechend zu markieren
• Lage der Stellflächen sollten ein möglichst nahes Heranfahren an die Wohnung ermöglichen
• Es ist darauf zu achten, dass an einer Längsseite des Pkw eine 150 cm tiefe Bewegungsfläche vorgesehen wird

Grün- und Erholungsanlagen

• Sitzplätze in Nähe des Wohngebäudes
• Treffpunkt mit Sitzplätzen innerhalb der Grünanlage, Sicherheitsaspekt beachten
• Freizeit- und Erholungseinrichtungen

Wohnfolgeeinrichtungen

• Barrierefreier Zugang zu Wohnfolgeeinrichtungen, ggf. mit rollstuhlgerechtem Aufzug
• Fußläufige Erreichbarkeit (bis max. 500 m) zu folgenden Einrichtungen:
  • öffentliche Verwaltungen, Post, Banken
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Hausärzte, Fachärzte, Apotheken, Optiker
  • Kulturelle Einrichtungen, Büchereien
  • Veranstaltungsräume, Altentagesstätten, Kirche und kirchliche Einrichtungen
  • Cafés, Restaurants und andere gastronomische Einrichtungen
  • Dienstleistungsbetriebe wie Friseur, Fußpflege, Physiotherapie, Wäscherei

Barrierefreier Zugang zum Wohngebäude

• Zugang zum Haus vom öffentlichen Fußwegenetz, den Pkw-Parkplätzen und anderen Gebäuden der Altenwohnanlage muss barrierefrei erreichbar sein.
• Die befestigten Flächen des Zugangs (Fußweg) müssen barrierefrei von allen Seiten einsehbar, gut beleuchtet, rutschfest und für Fahrzeuge von Hilfs- und Betreuungsdiensten befahrbar sein.

Barrierefreier Hauseingangsbereich

• Gesamter Eingangsbereich ohne Stufen bzw. Schwellen (mit bodengleichen Schmutzabweiser) Wohnebenen sollen stufenlos erreichbar sein.
• Hauseingangstüren min. 0,90 m breit und 2,10 m hoch, leichtgängig und kraftbeständig, einbruchhemmend mit Durchblick, keine unteren Türanschläge
• Gegensprech-, Klingel- und Briefkastenanlage sowie Lichtschalter in 85 cm Höhe in unmittelbarer Nähe der Eingangstür
• Gute Allgemeinbeleuchtung, große beleuchtete Hausnummer
• Rutschfester Bodenbelag und Wetterschutz
  

Treppenhaus

• Gerader Treppenlauf mit taktilem Anfang und Ende des Handlaufs
• Beidseitige Handläufe an Treppen, ohne Unterbrechung des inneren Handlaufs am Treppenauge
• Ausgewogenes Steigungsverhältnis
  • Trittstufe: 27 bis 29 cm Tiefe
  • Setzstufe: 17 bis 18 cm Höhe
• Keine Stufenunterschneidungen
• Kontrastreiche Ausbildung der Stufenkanten
• Taktile, ertastbare Hilfen an Trittstufen und Treppenläufen
• Treppe und Treppenpodest muss ausreichend belichtet bzw. beleuchtet
• Bewegungsfläche neben Treppenauf- und -abgängen muss min. 1,50 m breit sein
• Lichtschalter im Treppenhaus durch ertastbare Markierungen und Farbkontraste kennzeichnen
  

Rollstuhlgerechter Aufzug

• Fahrkorb des Aufzuges muss eine Mindestfläche von 1,10 m Breite und 1,40 m Tiefe aufweisen (für Transport von Krankentragen reichen diese Abmessungen nicht aus)
• Fahrschachttüren müssen eine lichte Breite von 90 cm haben
• Vor Fahrschachttüren muss eine Bewegungsfläche von 1,50 m x 1,50 m vorhanden sein
• Anordnung der Tasten auf dem Bedienungstableau in 85 cm Höhe (Schrift und Tastenrand soll erhaben sein)
• Akustische und optische Signale
• Spiegel gegenüber der Fahrkorbtür

Raumprogramm für 1- und 2-Personenhaushalte

1. 1-Zimmer-Wohnungen mit Schlafnische und 2-Raum-Wohnungen für
   1-Personen-Haushalt – 35 bis 40 m² Wohnfläche (förderfähige Wohnfl.)
2. 2-Zimmer-Wohnungen für 2-Personen-Haushalt – bis 55 m² Wohnfläche (förderfähige Wohnfl.)
3. 3-Zimmer-Wohnungen für 2-Personen-Haushalt – 60 bis 70 m² Wohnfläche (förderfähige Wohnfl.)

Rollstuhlbenutzer dürfen 15 m² mehr förderfähige Wohnfläche beanspruchen!

Barrierefreier Wohnungsgrundriss

1. Barrierefreie Wohnung nach DIN 18025, Teil 2
2. Barrierefreie Wohnung (Rollstuhlbenutzer) nach DIN 18025, Teil 1

Es müssen ausreichende Stell- und Bewegungsflächen für variable Möblierung vorhanden sein.

• Mindestbewegungsfläche 1,20 m x 1,20 m
• Mindestbewegungsfläche als Wendemöglichkeit für Rollstuhlbenutzer 1,50 m x 1,50 m
• Bewegungsfläche zwischen Wänden innerhalb der Wohnung (Flur) - 1,20 m breit/tief
• Bewegungsfläche vor Möbeln - 90 cm tief
• Wohnraum mit Essplatz - ca. 18 m² Mindestfläche
• Wohnraum ohne Essplatz - ca. 16 m² Mindestfläche
• Für z.B. Kleinwüchsige, Blinde und Sehbehinderte ist bei Bedarf eine zusätzliche Wohnfläche vorzusehen. Die angemessene Wohnungsgröße erhöht sich hierdurch im Regelfall um 15 m²
• Alle zur Wohnung gehörenden Räume sollen stufenlos erreichbar sein
  

Schlafraum rollstuhlgerecht

• Bei 2-Personenhaushalten muss Doppelbettmöblierung möglich sein ca. 14 m²
• Bei 1-Personenhaushalten sollte Pflegeperson auch bei Bedarf übernachten können
• Die Betten sollen so angeordnet werden können, dass ein Bett bei Bedarf von drei Seiten zugänglich ist
• Entlang einer Längsseite des Bettes soll eine Bewegungsfläche von 120 cm Tiefe vorhanden sein.
• Rollstuhlbenutzer benötigen im Schlafraum mehr Bewegungsflächen (DIN 18025, Teil 1)
  

Bedienfreundliche Küche

1. Küche als selbständiger Raum - ca. 6 m²
2. Küche als Bestandteil des Wohnraums - ca. 4 m²

• Tragfähige Küchenwände (Hängeschränke), für Rollstuhlbenutzer verschiebbare Hängeschränke
• Stellfläche für Küchenmöbel
  • 2,50 m Länge für 1-Personen-Haushalt
  • 3,00 m Länge für 2-Personen-Haushalte
• Herd, Arbeitsplatte und Spüle sollen parallel oder Übereck angeordnet werden und für Rollstuhlbenutzer unterfahrbar sein bzw. für das Arbeiten im Sitzen geeignet
• Anordnung von Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle in Bedienhöhe
• Bewegungsfläche entlang der Küchenmöbel
  • in 1,20 m Tiefe
  • in 1,50 m Tiefe für Rollstuhlbenutzer
    

Barrierefreier Sanitärraum (Bad/WC)

• Mindestfläche Dusche/WC
  • 3,2 m² allgemein
  • 5,4 m² für Rollstuhlbenutzer
• Mindestfläche Badewanne/WC
  • 4,9 m² allgemein
  • 6,5 m² für Rollstuhlbenutzer
• Mindestgröße bodengleiche Dusche
  • 1,20 x 1,20 m
  • 1,50 x 1,50 m für Rollstuhlbenutzer
• Bewegungsflächen vor Sanitärobjekten
  • 1,20 x 1,20 m
  • 1,50 x 1,50 m für Rollstuhlbenutzer
• Möglichkeit des nachträglichen Aufstellens einer Badewanne im Bereich des Duschplatzes
• Badewannengröße 0,75 x 1,70 m mit Möglichkeit der Anbringung eines Wannenlifts
• Beinfreiheit unter dem Waschtisch ab 67 cm über Fußboden
• Möglichkeit des Anbringens von Stütz- und Haltegriffen, eines Duschklappsitzes, eines Deckenlifts durch Schaffung statisch-konstruktiver Voraussetzungen
• WC mit einer Sitzhöhe von 48 cm, mit Möglichkeit der Veränderung der Sitzhöhe und auf einer Seite mit dem Rollstuhl anfahrbar (für Rollstuhlbenutzer)
• Sanitärraum sollte vom Schlafraum über den Flur leicht erreichbar sein
• Tür des Sanitärraumes muss abschließbar, im Notfall von außen entriegelbar sein und sich nach außen öffnen lassen
  

Abstellraum

• Größe des Abstellraumes für jede Wohnung 6 m²
  • davon muss 1 m² innerhalb der Wohnung nachgewiesen werden
  • Abstellräume im Keller 5 m², müssen barrierefrei erreichbar sein
  • Abstellräume auf der Etage 4 m² und 2 m² als gemeinschaftliche Abstellfläche (Empfehlung)
• Waschmaschinenstellplatz
  • Innerhalb der Wohnung 0,60 x 0,60 cm
  • WM-Stellplatz für Top- und Frontlader mit geringerer Stellfläche in Bad, Küche oder Flur
    

Wohnungszubehörräume

• Müssen von jeder Wohnung barrierefrei erreichbar sein
  • Fahrradabstellraum
  • Rollstuhlabstellraum
  • Kleine Werkstatt für Reparaturarbeiten
  • Mehrzweckraum (Gymnastik, Hobby u.a.)
  • Trockenräume
  • Waschmaschinenraum wird nicht empfohlen

Barrierefreier Freisitz

Jeder Wohnung ist ein wind- und unwettergeschütter Freisitz (Loggia, Balkon, Terrasse) zuzuordnen

• Mindestbewegungsfläche 1,50 x 1,50 m, stufenloser Zugang
• Keine unteren Türanschläge oder Schwellen (max. 2 cm Höhe), Haltegriffe in Leibungen bei vorhandenen Türschwellen
• Blickdichte Brüstung bis max. 60 cm, auch partiell möglich
• Fenstertür sollte lichte Breite von 90 cm haben
• Windschutz Sonnenschutz - Orientierung des Freisitzes nach Süden oder Südosten/Südwesten
• Wettergeschützte Steckdose, Außenbeleuchtung bei Bedarf
• Rutschsicherer Bodenbelag, leicht zu reinigen
  

Barrierefreie Türen

Wohnungseingangstüren

• lichte Durchgangsbreite 90 cm, lichte Türhöhe 210 cm
• einbruchhemmend
• mit Weitwinkelspion, 2. Spion in Sitzhöhe bei Bedarf
• mit Gefahrenschließanlage
• Sperrriegel oder Türketten werden nicht empfohlen.

Wohnungsinnentüren ohne Schwellen oder untere Türanschläge

• lichte Durchgangsbreite 80 cm, 90 cm bei Wohnungen für Rollstuhlbenutzer
• Große Glastüren müssen kontrastreich gegliedert und bruchsicher sein
  

Barrierefreie Fenster

• Fenster sollen leicht zu bedienen sein, für Rollstuhlbenutzer sollten Fenstergriffe in einer Höhe bis max. 130 cm angeordnet werden
• Empfohlen werden zwei- und mehrteilige Fenster
• Keine Schwingflügelfenster
• In einem Wohnraum sollte die Fensterbrüstung ab 60 cm durchsichtig sein
• Auf Absturzsicherung achten (z. B. Gitter) - französische Fenster werden empfohlen
• Einbruchhemmende Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss
• Sonnenschutz bei Fenstern nach Süden und Südosten/Südwesten mit leicht bedienbaren Rollläden
  

Bodenbeläge geeignet für Rollstuhlfahrer

Bodenbeläge innerhalb der Wohnung sollten folgende Eigenschaften aufweisen:

• trittsicher
• rutschhemmend
• pflegeleicht
• elektrostatisch nicht aufladbar

Heizung

• Beheizung muss nach individuellem Bedarf ganzjährig möglich sein
• Heizkörperventile müssen in einer Höhe von 40 cm und 85 cm bedient werden können
  

Sanitärinstallation

• Nachträgliche Veränderungen entsprechend den individuellen Anforderungen sollen bauseitig möglich sein
• Nachträglichen Ausrüstung mit Halte-, Stütz- und Hebevorrichtungen durch geeignete Ankervorrichtungen im Rohbau
  

Elektroinstallation

• Beleuchtung mit künstlichem Licht höherer Beleuchtungsstärke sollte entsprechend dem individuellen Bedarf möglich sein
• Ausreichende Anzahl von Steckdosen in allen Aufenthaltsräumen in ca. 60 bis 85 cm Höhe
• Schalter (farblich abgesetzt) sollten als Flächenschalter, in 85 cm Höhe installiert werden
• Besondere Sicherheitsanforderungen sind zu beachten: Wechsel- bzw. Relaisschaltungen, Einbau von zentralen Ausschaltern
  

Kommunikations- und Fernmeldeanlagen

• Schwachstrominstallation sollte grundsätzlich im Hinblick auf vielfältige Nachinstallationsmöglichkeiten im Leerrohrsystem oder in Fußleistenkanälen erfolgen
• Telefonanschluss mit Anschlussdose im Flur, Wohn- und Schlafraum
• Fernsehanschluss im Wohn- und Schlafraum
• Notrufanlagen
• Gegensprechanlage mit Türöffner
• Türklingel als 2-Ton-Gong wegen der besseren Wahrnehmung