Modernes Reihenhaus bauen

Ein Reihenhaus – modern oder klassisch – ist in der Regel zweistöckig oder mit drei Etagen ausgelegt, aber trotzdem existiert auch beim Reihenhaus-Bau eine beachtliche Vielfalt an individueller Architektur, Designs, Grundrissen und Stilen. Ob als schlichtes Kubus-Reihenhaus mit Pult- oder Flachdach oder mit ausgeklügelter state-of-the-art Energiespartechnik, für Ihren Reihenhaus-Neubau stehen Ihnen höchst vielfältige Konzepte wie auch diverse Bauweisen, Ausbaustufen, Haustypen und Dachformen zur Auswahl.

Als das gewisse Extra sind breite Glasfronten, zentrale Lichtschächte, großzügige Balkone, Wintergärten oder Dachterrassen heute sowohl für ein Reihenhaus als Fertighaus als auch bei massiv gebauten Objekten leicht realisierbar. So wird das ehemals leicht beengte, dunkle und philisterhafte Image des Reihenhauses modern zum lichtdurchfluteten und offen dimensionierten Wohlfühlraum uminterpretiert.

Was die Grundrissplanung angeht, gleichen sich aneinander gebaute Reihenhäuser meist, können aber für Sie persönlich angepasst werden. Lediglich das Reihenendhaus, die Hauseinheit am jeweiligen Ende der Häuserreihe, und das Reihenmittelhaus unterscheiden sich automatisch im Grundriss - vor allem im Bezug auf die Fenster.

Ein eigenes Heim zu schaffen, bedeutet eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Deshalb wollen wir es Ihnen von Anfang an so leicht wie möglich machen, wenn Sie ein Reihenhaus bauen, alle Kosten zu überblicken.

Reihenhäuser sowohl in Fertig- oder Massivbauweise stellen eine attraktive preiswerte Option dar, wenn Sie die Baukosten Ihres zukünftigen Eigenheims gering halten wollen. Wie bei anderen Gebäudearten variieren Reihenhaus-Preise unter anderem je nach Hausgröße, Ausbaustufe – vom Bausatz- übers Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Bau –, Ausstattungsstandard, Materialauswahl und Dach. Im Schnitt sollten Sie, wenn Sie ein Reihenhaus bauen, von Kosten pro Quadratmeter von 2.000 Euro ausgehen. Bei einem kleinen Reihenhaus mit 100 qm Wohnfläche kommt folglich ein durchschnittlicher Hauspreis von 200.000 Euro zustande.

Zusätzlich müssen alle, die ein Reihenhaus bauen, Kosten für Keller oder Bodenplatte, das Grundstück und die Baunebenkosten tragen, hinzu gesellen sich weitere Ausgaben, zum Beispiel für die Außenanlage oder die Versicherungspolicen.

Ob mit Freunden oder Verwandten – wenn mindestens 3 Familien ein Reihenhaus bauen, lässt sich der Traum vom Eigenheim mit einer Gruppe aus 3 Reihenhäusern oder mehr auf einem einzigen Grundstück besonders günstig und meist mit praktischer Verkehrsanbindung für Arbeit und Freizeit erfüllen.

Spielgelegenheiten für den Nachwuchs in einem überaus kinderfreundlichen Wohnumfeld und nachbarschaftliches Zusammenleben machen den Reihenhaus-Bau für all diejenigen attraktiv, die sich einerseits gemeinschaftliche Nähe aber auch klare Rückzugsräume wünschen – ein relativ hohes Maß an Kompromissbereitschaft, Toleranz und Rücksichtnahme aufgrund der fehlenden Distanz zur Nachbar-Partei vorausgesetzt.

Demnach finden sowohl junge Familien als auch Paare jeden Alters und Alleinstehende ihr Wohnglück in einer Reihenhaus-Siedlung, wenn persönliche Grenzen respektiert werden und gleichzeitig der Wille besteht, das gemeinsame Miteinander zu pflegen. Transparente Kommunikation und gegenseitiger Respekt helfen dabei, das Leben im Reihenhaus harmonisch zu gestalten.

Nicht zuletzt bietet es sich aber auch gerade an, moderne Reihenhäuser zu bauen und zu vermieten – bei entsprechenden Standards lassen sich recht hohe Mieteinnahmen erzielen, die dann als Altersvorsorge oder zur Refinanzierung des Bauprojekts dienen können.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Nachbar-Häusern und dazugehörigen Gärten empfiehlt sich ein Zaun oder eine Hecke bei einem Reihenhaus, wenn etwas mehr Privatsphäre gewünscht ist. Viele Reihenhaus-Eigentümerinnen entscheiden sich überdies für einen Sichtschutz. Doch wie hoch darf dieser sein?

• Im Regelfall liegt die Höhe zwischen 1,70 und 1,90 Metern und variiert je nach Bundesland und Bauregion.
• Oftmals bedarf es ab einer Höhe von 1,80 Metern einer Baugenehmigung.