Günstige Massivhäuser

Bauwillige, die nur ein begrenztes Budget zur Verfügung haben, sind besonders darauf bedacht, den günstigsten Massivhaus-Preis herauszufinden. Doch wie geht man sicher, dass es sich bei dem Angebot auch tatsächlich um vernünftige Konditionen bei angemessener Qualität handelt? Hier unsere Top 3 der Spartipps für den Hausbau:

1. Möglichkeiten zur Eigenleistung realistisch einschätzen: Im ersten Schritt sollten Sie sich bewusst machen, in welchem Umfang Sie sich selbst am Bau beteiligen möchten und können. Fakt ist: Der Hauspreis wird umso günstiger, je mehr Arbeiten am Bau Sie selbst erledigen – handwerkliche Erfahrung und zeitliche Ressourcen vorausgesetzt. Entscheiden Sie sich demnach für ein Ausbauhaus oder gar ein Bausatzhaus, werden Sie besonders günstige Massivhaus-Angebote erhalten.
2. Minimalistisch planen: Reduzieren Sie die Wohnfläche mit einer klugen Grundrissplanung auf das Notwendige – denn jeder Quadratmeter beim Hausbau fällt preislich ins Gewicht. Um Angebote für Ihr Massivhaus günstig zu halten, bietet sich darüber hinaus generell ein schlichter, funktionaler Stil, genau wie die Wahl eines einfachen Daches und einer kompakten Gebäudeform an.
3. Angebotsvergleich: Nun gilt es, genau zu vergleichen, welche Leistungen von der jeweiligen Baufirma und welche von Ihnen selbst übernommen werden – am besten mithilfe einer tabellarisch erstellten Auflistung. Haben Sie sich so einen präzisen Überblick über konkrete Services und Kostenpunkte verschafft, können Sie beurteilen, wie preiswert ein Massivhaus-Angebot tatsächlich ist oder ob versteckte Zusatzkosten den vermeintlich günstigen Preis letztendlich doch in die Höhe treiben. Wir empfehlen Ihnen daher, Angebote von mindestens drei verschiedenen Bauunternehmen miteinander abzuwägen. Stellen Sie die Angebote gegebenenfalls auch den Preisen von Fertighäusern in herkömmlicher oder massiver Bauweise gegenüber.

Wollen Sie günstig ein Massivhaus bauen, sind sich aber noch unsicher, welche Budgetpunkte berücksichtigt werden müssen? Um Ihnen alle Kosten zu veranschaulichen, gehen wir gemeinsam mit Ihnen ein exemplarisches Rechenbeispiel durch. Zugrunde liegt ein Massivhaus als günstiges, schlüsselfertiges Standardmodell Ihres Hausanbieters zu 2.350 Euro pro qm. Um die Wohnfläche von 120 qm, verteilt auf 1,5 Geschosse, optimal auszunutzen, gehen wir zudem von einem Fertigkeller als Stau-, Technik- und Heizungsraum aus – da Sie Ihr Massivhaus günstig bauen, als kosteneffiziente Teilunterkellerung.

Darüber hinaus kalkulieren wir Grundstückskosten für 500 qm Baugrund (Durchschnittlicher Grundstückspreis pro qm in Deutschland laut Destatis: 218 Euro) zuzüglich 10 % Kaufnebenkosten (Makler, Notarin, Grunderwerbsteuer), rund 20 % an Baunebenkosten sowie Aufwendungen für Außenanlage und Sonstiges wie den Umzug oder das Richtfest.