Holzhaus: Preise & Kosten

Die gute Nachricht vorneweg: Auch wenn die Auswirkungen der Corona-Pandemie, Inflation und Energiekrise der letzten Jahre in der Bauindustrie ihre Spuren hinterlassen haben, weist einiges darauf hin, dass die Holzhaus-Preise und Kosten 2024 weiterhin leicht sinken werden. Denn nicht nur liegen Lieferengpässe, Arbeitsausfälle und damit einhergehende exorbitante Materialpreissteigerungen mittlerweile hinter uns.

Auch die daraus resultierend gestiegenen Massiv- und Holzhaus-Kosten haben gerade in den vergangenen beiden Jahren zu einem spürbaren Nachfrageeinbruch bei Neubauten geführt. So wurden laut Destatis im letzten Jahr allein 6.945 weniger Baugenehmigungen als im Jahr zuvor für Holzhäuser als Einfamilienhäuser in Fertigbauweise erteilt. Im Vergleich zu der Anzahl der entsprechenden bewilligten Bauanträge von vor zwei Jahren sind es sogar 10.185 weniger.

Beide Faktoren begünstigen eine Verringerung der durchschnittlichen Stein- und Holzhaus-Preise 2024. Wie das Statistische Bundesamt im Juni 2024 dahingehend erklärte, sind die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex) und damit auch die Preise für Holzhäuser einschließlich Grundstücks- und Nebenkosten seit rund zwei Jahren rückläufig.

Was die Holzhaus-Fertighaus-Preise rund um den Bau angeht, heißt es in einer Veröffentlichung von Destatis vom Juli 2024, dass die Preise für Zimmer- und Holzbauarbeiten, nachdem diese seit Herbst letzten Jahres gesunken waren, sich nun auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr eingependelt haben.

Wenn Sie einen Hausbau in Erwägung ziehen, ist deshalb unsere Empfehlung, sich zeitnah aktuelle Holzhausangebote mit Festpreisgarantie einzuholen, damit Sie sich 2024 die aktuell vorteilhaften Preise sichern. So können Sie sich in Ruhe für Ihren passenden Anbieter entscheiden, haben Planungssicherheit und sind vor zukünftigen Preissteigerungen geschützt. Unser Hausbau-Assistent hilft Ihnen, mit den richtigen Anbietern in Kontakt zu treten

Einer der größten Einflussfaktoren auf Holzhaus-Preise ist die Ausbaustufe. Grundsätzlich unterscheidet man hierbei zwischen schlüsselfertigen Bauten, Ausbauhäusern und Bausatzhäusern. Holz-Fertighaus-Preise bei schlüsselfertiger Übergabe unterscheiden sich von Holzhaus-Preisen in Ausbau- oder Bausatzform erheblich. Grund dafür ist das Maß an Eigenleistung, das bei der jeweiligen Ausführung von Ihnen erbracht wird.

Während Sie beim schlüsselfertigen Bauen kaum am Bau beteiligt sind, liegt der Innenausbau bei einem Ausbauhaus in Ihrer Verantwortung. Demnach sind bei schlüsselfertigen Angeboten Holzhaus-Fertighaus-Preise immer am höchsten. Hingegen fällt bei einem Block- oder Fertighaus aus Holz der Preis in Form von Bausatzhäusern immer am geringsten aus, da Sie hier für die beim Anbieter eingesparten Leistungen selbst aufkommen. Das bedeutet allerdings, dass Sie die Arbeitsleistungen für Rohbau und Innenausbau selbst erbringen oder anderweitig organisieren müssen – einschließlich des zeitlichen und finanziellen Aufwands. Schlussendlich sparen Sie bei den Kosten eines Holzhauses nur die Ausgaben für die Leistungen ein, die Sie tatsächlich selbst erbringen, wobei es gilt, die eigenen Fertigkeiten und den Arbeitseinsatz realistisch einzuschätzen.

Finden Sie auf einen Blick den preislichen Unterschied der drei Ausbaustufen heraus:Ausbauhaus-Preise und Kosten

Um Ihnen übliche Holzhaus-Preise und Kosten konkret zu veranschaulichen, haben wir beispielhaft eine Budgetrechnung durchgeführt. Hierbei beziehen wir uns auf ein 1,5-geschossiges, schlüsselfertiges Objekt mit 150 Quadratmetern zu 2.500 Euro pro qm, erbaut auf einer Bodenplatte. Hinzu addieren wir die Kosten für den Kauf eines Grundstücks mit 550 qm (Aktueller Durchschnittspreis für Bauland laut Destatis: 218 Euro pro qm), 20 % Baunebenkosten und 10 % der Kosten für Ihr Holzhaus für die Außenanlage. Je nachdem, wo Sie bauen und welche baulichen Eigenschaften Ihr Holzhaus hat, sind Preisschwankungen zu erwarten.

Einhergehend mit weiteren Faktoren, welche beim Holzhaus die Preise beeinflussen, verraten wir Ihnen, wie Sie Kosten einsparen und dennoch ein modernes Holzhaus mit aktuellsten Energiestandards und hohem Wohnkomfort bauen können:

1. Die Wohnfläche: Je weniger Quadratmeter umbauten Raum Sie planen, desto mehr Kosten beim Holzhaus können Sie sparen. Ein offener Grundriss hilft dabei, zusätzlich Fläche zu reduzieren, denn jede Wand und jede Tür erfordert Raum. Für kleine Holzhäuser eignet sich besonders ein ebenerdiger Bungalow aus Holz.
2. Die Dachform: Das klassische Satteldach sowie das moderne Pultdach oder Flachdach sind in ihrer Konstruktion einfacherer und demnach kostengünstiger als beispielsweise Walmdächer und Zeltdächer.
3. Die Energieeffizienz: Hier empfehlen wir Ihnen, nicht zu sparen. Die Investition in ein Heizsystem auf Basis erneuerbarer Energien zahlt sich langfristig aus. Auch wenn die Anschaffungskosten zunächst verhältnismäßig hoch erscheinen, lohnt sich eine nachhaltige Haustechnik und Sie leisten gleichzeitig einen positiven Beitrag zum Umweltschutz.
4. Die Ausstattungsdetails: Jedes Extra, auf das Sie bei Ihrem neuen Zuhause verzichten können, senkt die Baukosten Ihres Holzhauses. Wägen Sie daher genau ab, inwiefern Balkon(e), Erker oder Kamin tatsächlich gebraucht werden. Auch die Materialwahl von Böden und Oberflächen hat eine nicht unbeachtliche Auswirkung auf den Holzhaus-Preis.

Heutzutage entscheidet nicht mehr die Bauweise darüber, ob ein Haus günstig oder teuer ist. Vielmehr sind Ihre gewünschte Hausausstattung, Ihr Maß an Eigenleistung, der Umfang und die Komplexität Ihres Bauvorhabens ausschlaggebend für die anfallenden Holzhaus-Kosten. Durch den Einsatz innovativer Bautechniken und hochwertiger, ökologischer Materialien liegen Holzhaus-Fertighaus-Preise mittlerweile auf gleichem Level wie die Preise vergleichbarer Massivhäuser. Bei beiden Bauweisen gibt es jeweils Anbieter im günstigen, mittleren sowie gehobenen Preissegment.

Um das Angebot mit dem besten Preis-Leistungsverhältnis für sich herauszufinden, nutzen Sie unseren Hausbau-Assistenten. Anhand Ihrer Vorgaben empfehlen wir Ihnen passende Häuser verschiedener Anbieter, was den Angebotsvergleich erleichtert. Stellen Sie dann mindestens drei vergleichbare Angebote gegenüber, um für Ihr zukünftiges Fertighaus aus Holz den Preis in bestmöglicher Relation zur gewünschten Ausführung zu finden.