Hausbau in Oberösterreich

Die Landeshauptstadt Linz gilt als Kulturhauptstadt von Europa und liegt direkt an der Donau. Das Stadtbild wird stark geprägt durch sein historisches Wachstum, zahlreiche Altbauten sind hier zu finden. Aber auch Wels und Steyr gehören zu den bekanntesten Städten des Bundeslandes.

Gerade touristisch gesehen spielen Linz und das Salzkammergut eine wichtige Rolle. Aber auch in Bezug auf die Suche nach einem festen Platz für Wohneigentum sind die städtischen Gebiete besonders beliebt. Zum Mühlviertel gehören beispielsweise die Bereiche Rohrbach und Freistadt oder Perg. Gemeinden in der Donauregion sind Feldkirchen und Aschach.

Für eine bessere Einschätzung möglicher Kosten und Optionen, ist ein Blick auf die Preisentwicklung in den letzten Jahren empfehlenswert. So lagen die durchschnittlichen Kaufpreise für ein Grundstück in Oberösterreich im Jahr 2016 noch bei rund 27,80 Euro bis 353 Euro pro Quadratmeter. Zwei Jahre später, im Frühjahr 2018, war hier bereits ein Anstieg auf 30 Euro bis 498 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Hier spiegelt sich auch das zunehmende Interesse an Grundstücksland in Oberösterreich wider.

Möchten Sie in Oberösterreich ein Grundstück erwerben und hier den Bau einer Immobilie in Angriff nehmen, finden Sie auf dem Land und in den Städten verschiedene Möglichkeiten. Gerne unterstützen unsere ausgewählten Anbieter Sie von Beginn an bei der Suche nach Grundstücken und der Umsetzung Ihrer Baupläne.

Bei der Planung des Budgets für den Grundstückskauf und die Bauphase spielen zusätzliche Gebühren eine wichtige Rolle. So fallen in Oberösterreich beim Kauf von Grundstücken Gebühren im Rahmen der Grunderwerbsteuer an. Hierbei handelt es sich um einen Betrag in der Höhe von 3,5 % des Kaufpreises. Sie haben die Möglichkeit im Vertrag festzuhalten, ob die Gebühren durch den Käufer oder den Verkäufer getragen werden. Zusätzlich dazu wird der Eintrag in das Grundbuch mit einer Gebühr belegt. Hier ist mit 1,1 % vom Kaufpreis zu rechnen.

Je nachdem, wie Grundstücke verkauft werden, kann es dazu kommen, dass eine Maklercourtage getragen werden muss. An laufenden Kosten sollte die Grundsteuer einbezogen werden. Sie wird vierteljährlich gezahlt, die Höhe erfolgt einer individuellen Berechnung, abhängig von verschiedenen Faktoren.

Noch bevor es in die Bauphase geht und die Umsetzung beginnt, muss auch in Oberösterreich eine Baugenehmigung vorliegen. Diese wird bei der zuständigen Behörde rechtzeitig beantragt. Allerdings ist zu beachten, dass es in den Landkreisen unterschiedliche Vorgaben geben kann. Anhand der Kontaktdaten in der nachfolgenden Tabelle können Sie Informationen rund um die Baugenehmigung einholen.