Hausbau: Planung von A - Z

Beim Hausbau stehen Ihnen unendlich viele Optionen offen – aus der Vielfalt der Wahlmöglichkeiten das richtige Haus auszuwählen, kann daher etwas überwältigend sein. Unser Tipp: Informieren Sie sich hier und auf den verlinkten Artikeln strukturiert über die Unterschiede und Vorteile aller Aspekte und entscheiden Sie anhand dieser, welches Haus zu bauen am besten zu Ihrer Lebenssituation und Bedürfnissen passt. In den folgenden Abschnitten finden Sie hierfür eine Übersicht zu Bauweisen, Haus- und Dacharten, Unterkellerung, Ausbaustufen und Ausstattung beim Hausbau.

Hausbau planen: Typ & Dach

Stein auf Stein oder als Holzhaus – wenn Sie sich für eine Bauweise entschieden haben, können Sie Ihre Hausbau-Planung noch weiter präzisieren, was Stile von modern bis klassisch, die Nutzungsform vom typischen Einfamilienhaus bis zum Mehrgenerationenhaus, dem Typ von Bungalow bis Stadtvilla und der Dachform vom Satteldach bis hin zum rustikalen Reetdach angeht. Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, müssen Sie in dieser Phase der Planung Ihres Hausbaus allerdings auch schon die örtlichen Bauvorschriften miteinbeziehen.

Hausbau mit Keller oder Bodenplatte?

An diesem Punkt, wenn Sie Ihren Hausbau planen, müssen Sie sich auch überlegen, ob Sie einen Keller oder eine Bodenplatte präferieren. Hierbei spielen nicht nur die jeweiligen Kosten beim Hausbau eine Rolle, sondern auch die Bodenbeschaffenheit und der damit einhergehende Aufwand bei den Erdarbeiten, sowie Ihre zukünftige Verwendung des Souterrains als Nutz- oder Wohnkeller.

Ausbaustufen beim Hausbau

In welchem Umfang Sie sich selbst beim Hausbau mit einbringen, geht auch mit der Ausbaustufe einher. Fast alle Baufirmen realisieren Ihren Hausbau in unterschiedlichen Fertigstellungsgraden, die selbstverständlich preislich stark variieren können.

Mit entsprechenden Eigenleistungen vom Rohbau bis zu Feinarbeiten können Sie dann Lohnkosten einsparen, sofern Sie handwerkliche Erfahrung und Zeit mitbringen.

Allgemeingültige Definitionen für die jeweiligen Ausbaustufen gibt es übrigens nicht, überprüfen Sie daher unbedingt immer den angebotenen Leistungskatalog – schlüsselfertig und bezugsfertig bedeuten beim Hausbau nicht das gleiche!

Noch vor der Bemusterung ist aber der nächste Schritt im Plan für Ihren Hausbau die Wahl des passenden Baupartners. Überprüfen Sie hierfür das Portfolio von Baufirmen anhand Ihrer Vorstellungen. Wird beispielsweise die von Ihnen gewünschte Bauweise und Energieeffizienzstufe angeboten? Außerdem sollten Sie bei der Auswahl des richtigen Bauunternehmens für Ihr Hausbau-Projekt auf Seriosität, Auszeichnungen und Zertifikate achten.

Unser Tipp: In wenigen Klicks können Sie mit unserem Hausbau-Assistenten den perfekten Partner für Ihren Hausbau in Ihrer Region finden. Lassen Sie sich passende Häuser und geprüfte Baufirmen vorschlagen und fordern Sie kostenlos Angebote und eine Beratung zum Hausbau an. Wir raten, mindestens drei Angebote zu gleichartigen Immobilien zu vergleichen, um das beste für Ihren Hausbau herauszufinden.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Sinne des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sind mittlerweile beim Hausbau Pflicht. Zusätzlich erhalten Sie, wenn Sie ein klimafreundliches Haus bauen, bei KfW-Standard 40 Förderungen – neben den Umweltschutz-Aspekten ein hoher Anreiz, besonders weitreichende Energiestandards bei Ihrem Haus zu planen. Übrigens: Auch bei einem zunächst höheren Preis für eine höhere Energieeffizienzklasse beim Hausbau schonen Sie nicht nur Klima und Umwelt, sondern sparen langfristig auch beträchtlich bei Energie- und laufenden Kosten.

Die Bauregion steht für die meisten Baufamilien schon am Anfang der Planung des Hausbaus fest, doch spätestens, wenn sich Ihre Vorstellungen konkretisiert und Sie deren Realisierbarkeit mit möglichen Baupartnern besprochen haben, geht es an die Suche eines passenden Grundstücks. Gestaltungssatzungen, Infrastruktur, Lage, Anwohner und Umfeld sind nur einige der Aspekte, die Sie in dieser Phase der Hausbau-Planung beachten sollten, um den idealen Baugrund für Ihr Eigenheim zu finden. Bei einem Bauträger erwerben Sie das Grundstück gleich mit, aber auch die meisten Hausanbieter unterstützen Sie vor dem Hausbau bei der Suche über einen professionellen Grundstücksservice und Aufgaben wie der Vermessung. In unserem Grundstücks-Ratgeber haben wir alle relevanten Informationen zusammengefasst.

Die Baukosten haben sich in den letzten Jahren verteuert – dennoch können Sie, wenn Sie mit Umsicht die Finanzierung Ihres Hauses planen und ausreichend Eigenkapital zur Verfügung haben, das Projekt Hausbau erfolgreich mit einem Darlehen angehen.

In unserem umfangreichen Finanzierungs-Ratgeber finden Sie wichtiges Fachwissen rund um diesen Bereich bei der Hausbau-Planung und zahlreiche Tipps zu möglichen Förderungen und wie Sie beim Hausbau sparen können.

Nutzen Sie außerdem unseren kostenlosen Budget-Assistenten, um vorab Ihr Finanzvolumen zu klären und Ihre Hausbau-Planung perfekt auf Ihre vorhandenen Mittel abzustimmen.

Abhängig davon, welche Bauweise und Ausbaustufe Sie gewählt haben, verläuft die Bauphase beim Hausbau anders – während ein Massivhaus über mehrere Monate direkt auf der Baustelle Stein auf Stein gebaut wird, werden die Bauelemente bei einem Fertig- und Modulhaus in wenigen Tagen vor Ort zusammengesetzt und der Innenausbau im Anschluss schnell vollendet. Haben Sie sich für ein schlüsselfertiges Haus entschieden, so kümmert sich Ihr Baupartner um den lückenlosen Ablauf und die Koordinierung der einzelnen Gewerke, sodass es keine Verzögerungen beim Hausbau gibt – überwacht wird der Fortschritt durch die Bauleitung. In jedem Fall sehen Sie in dieser Phase des Hausbaus Ihr Traumhaus langsam und greifbar Gestalt annehmen – was Sie hierbei beachten müssen, erfahren Sie in den folgenden Abschnitten.

Bausachverständige stehen Ihnen üblicherweise schon von Beginn der Planung Ihres Hausbaus bis hin zur Schlüsselübergabe zur Seite. So stellen Sie sicher, dass bereits, wenn Sie den Grundriss Ihres Hauses planen, das optimale Ergebnis erzielt wird. Später dienen Begehungen der Baustelle durch die sachverständige Person dazu, Mängel beim Hausbau auszuschließen und die endgültige Bauabnahme lückenlos durchzuführen.

Ein Haus zu bauen kann durchaus anstrengend sein – damit Sie sorglos und möglichst einfach alle Phasen vom Haus planen bis hin zum Einzug bewältigen, möchten wir Ihnen in unseren Artikeln das nötige Wissen rund um den Hausbau an die Hand geben. Außerdem finden Sie bei uns verlässliche Baupartner, die Sie auf dem bedeutsamen Weg ins eigene Zuhause begleiten – nutzen Sie Häuser und Grundrisse als Inspiration und profitieren Sie von kostenlosen Angeboten und professioneller Beratung zur Hausbau-Planung. So lässt sich das Projekt Hausbau erfolgreich stemmen und Ihr Traum vom Eigenheim geht in Erfüllung.