Fertighaus 1,5-geschossig bauen

Doch welche Immobilien werden überhaupt als 1,5-geschossige Häuser bezeichnet? Zunächst handelt es sich bei dem Ausdruck ‘1,5-geschossiges Haus’ um keinen rechtlichen Begriff. In der Umgangssprache hat er sich dennoch verbreitet, wenn man von Bauobjekten spricht, die anstelle zweier Vollgeschosse nur über ein Vollgeschoss – das Erdgeschoss – und ein halbes Geschoss – das Dachgeschoss – verfügen. Gerade mit einem Satteldach gilt ein Massiv- oder Fertighaus als 1,5-geschossig, da hier die Dachschrägen die Wohnfläche reduzieren.

Überraschenderweise wirkt ein Haus, das 1,5-geschossig gebaut wurde, von außen oft als hätte es zwei volle Geschosse, da sich nicht nur Fenster und Wohnraum im Erdgeschoss sondern auch im Dachgeschoss befinden. Definitionsbezogen und juristisch entscheidend sind aber hierbei die Neigung der Dachflächen sowie der daraus resultierende Kniestock oder Drempel. Letzterer beschreibt die Wandhöhe bevor die Dachschräge beginnt – und je höher der Kniestock, desto mehr Wohnraum unter dem Dach.

Auch beim Fertighaus mit 1,5-geschossigem Grundriss richten sich Preise und Kosten vor allem nach Gesichtspunkten wie Ausbaustufe, Ausstattungsqualität, Energieeffizienz und Wohnfläche. Im mittelpreisigen Segment fallen beispielsweise bei schlüsselfertiger Übergabe für ein Fertighaus mit 1,5-geschossigem Bau Preise von 2.500 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter an. Die Bauweise spielt hierbei übrigens keine Rolle, es ergeben sich preislich also keine Vor- oder Nachteile daraus, Ihr zukünftiges Eigenheim in Massiv-, Block-, Modul- oder anderen Holzbauweisen zu errichten

Folglich können Sie, wenn Sie Ihren 1,5-Geschosser mit 120 Quadratmeter Wohnraum planen, mit einem Hauspreis ab Oberkante Bodenplatte von im Mittel 300.000 bis 360.000 Euro rechnen. Hinzu kommen noch weitere Budgetpunkte wie die Baunebenkosten.