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Hier finden Sie alle Informationen zu modernen Flachdachhäusern sowie eine große Auswahl an Anbietern.

Die meisten moderne Häuser haben ein Flachdach. Mit der steigenden Nachfrage nach Häusern im Kubus- und Bauhausstil, erleben Flachdächer ein Revival. Während diese Dachform früher vorwiegend bei Bungalows gewählt wurde, zeigt sich heute: Das Haus mit Flachdach ist modern.

Fällt die Wahl auf ein flaches Dach, sollten Sie abwägen, ob es ein Warm- oder ein Kaltdach sein soll. Auch Gründächer kommen in Frage und wenn Sie mehr Fläche wünschen und die Terrasse vom Grundstück in die Höhe verlagern, muss die Statik speziell für die Begehung geplant werden.

Kaltdächer sind die Klassiker unter den Flachdächern. Sie zeichnen sich durch eine hervorragende Luftzirkulation aus. Doch wird in diesem Fall auf eine Wärmedämmung verzichtet. Soll Ihr Flachdachhaus modern und energieeffizient sein, fällt die Entscheidung auf ein Warmdach. Die Dachneigung darf in beiden Fällen nicht mehr als 10 Grad betragen, da sichtbare Schrägen unerwünscht sind. Zur kantigen, stilistisch einfach gehaltenen Bauform von rechteckigen und würfelförmigen Häusern passen Flachdächer aufgrund ihrer aufliegenden Beschaffenheit sehr gut.

Das sollten Sie über moderne Häuser mit Flachdach wissen:

Was kostet ein modernes Flachdachhaus?

Pro Quadratmeter rechnen Sie für ein modernes Flachdachhaus durchschnittlich 2.000 Euro Baukosten ein. Dieser Preis bezieht sich auf die Standardausstattung, sodass Sie für gewünschte Extras, wie zum Beispiel eine Dachterrasse, zusätzliche Investitionen tätigen müssen.

Bei Häusern mit begehbaren Dächern fallen im Regelfall 500 € / m² mehr an, da Ihre Immobilie statisch anders geplant und stabiler gebaut wird. Der Flachdachpreis selbst richtet sich nach dem Material und der Qualität der Abdichtung. Sie können pro m² Flachdach mit Kosten zwischen 80 und 200 Euro zum regulären Hauspreis rechnen.

Viele Fertighausanbieter haben verschiedene Modelle vom Haus mit Flachdach im Portfolio. Die pauschale Nennung eines Preises ist unmöglich, da sich die Kosten im Hausbau nach der Wohnfläche und den Ausstattungsmerkmalen richten. Ein Vergleich verschiedener Angebote lohnt sich, denn die Preise der einzelnen Anbieter variieren auch bei Flachdachhäusern.

Zu Flachdachhäusern mit Preisen

Worauf muss beim Flachdach bauen geachtet werden?

Flachdächer haben viel auszuhalten und müssen stabil genug sein, um allen Witterungseinflüssen zu trotzen. Da auf eine sichtbare Dachneigung und den damit verbundenen Ablauf von Regen verzichtet wird, erfordern moderne Häuser mit Flachdach eine spezielle und fachmännische Abdichtung.

Soll eine Dachterrasse errichtet werden, erfragen Sie vor der Planung bei der zuständigen Baubehörde, ob Sie für die begehbare Überdachung eine Baugenehmigung erhalten. Hier sind die Entscheidungen der Kommunen sehr unterschiedlich. Sprechen Sie auch mit Ihren zukünftigen Nachbarn und bedenken, dass Sie deren Privatsphäre vom Blick aus der Höhe nicht verletzen dürfen. Bei professioneller Planung und Ausführung ist ein Flachdachhaus modern, praktisch und lasten- sowie witterungsbeständig.

Ausführliche Infos zu Flachdächern

Welche Flachdacheindeckung bietet sich am besten an?

Folien und Dachpappe finden bei einem Haus mit Flachdach, das modern und energieeffizient gebaut wird, kaum Verwendung. Sehr beliebt sind Dachsteine, die bereits ab einem Neigungswinkel von sieben Grad für die Eindeckung geeignet sind. Da diese Flachdacheindeckung eine gute Ökobilanz aufweist und sich optimal wärmedämmen lässt, ist sie bei vielen Bauherren die erste Wahl.

Wird ein begehbares Dach gebaut, eignen sich Metalldächer mit einer anschließenden Folienabdeckung besser. In einigen Kommunen ist die Erteilung der Baugenehmigung davon abhängig, mit welchem Material Sie moderne Häuser mit Flachdach eindecken wollen. So kann es zum Beispiel sein, dass Sie für ein Flachdachhaus, modern mit Dachsteinen eingedeckt, eine Genehmigung erhalten, während Ihr Bauantrag für eine Dacheindeckung mit Kupfer oder Zink abgelehnt wird.

Wer baut moderne Flachdachhäuser?

Ein Haus mit Flachdach, das sich modern in eine Siedlung oder in einer Häuserzeile einfügt, kann im Fertigbau oder als Massivhaus realisiert werden. Durch die große Auswahl an Angeboten ist es verhältnismäßig einfach, den zuverlässigsten und günstigsten Anbieter für Ihr Bauprojekt zu finden. Für eine kurze Bauphase und den schnellen Einzug ins schlüsselfertige Haus mit Flachdach, empfiehlt sich ein Fertighausanbieter. Durch Recherchen im Internet erfahren Sie, welche Anbieter beste Bewertungen erhielten und wo Sie Ihr Flachdachhaus im favorisierten Baustil erhalten.

Zu Baufirmen für moderne Flachdachhäuser

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Flachdachhaus Vorteile und Nachteile

Moderne Häuser mit Flachdach sind begrünbar und können so gebaut werden, dass das Dach als zusätzliche Nutzfläche in Form einer Terrasse dient. Ein großer Vorteil beruht auf der einfachen Bauweise und den Verzicht auf Dachziegel. Alle innenliegenden Zimmer können von oben mit Tageslicht durchflutet werden, da es beim Haus mit Flachdach modern und einfach ist, Lichtkuppeln zu setzen oder auch klappbare Fenster im Dach zu integrieren. Die Vorteile liegen klar auf der Hand, doch es gibt auch Nachteile, die man in seine Entscheidung einfließen lassen sollte.

In Regionen mit hoher Schneefallrate ist ein modernes Flachdachhaus nicht unbedingt die beste Wahl. In einigen Kommunen wird dem Bauantrag auf ein Haus mit Flachdach aufgrund der mehrmonatigen Schneelast nicht standgegeben. Wintereinbrüche mit viel Schnee fordern Eigentümern von Flachdachhäusern Engagement und Einsatzbereitschaft ab. Das Dach muss geräumt werden, da es trotz hoher Traglast nicht über einen längeren Zeitraum großflächig von einer dicken Schneedecke beansprucht werden sollte. Ein weiterer Nachteil sind die verhältnismäßig hohen Planungskosten, da ein erfahrener Statiker hinzugezogen und die Berechnung für die Konstruktion vornehmen muss.

Flachdach Terrasse - worauf muss geachtet werden?

Die erste Frage, die Sie sich als zukünftiger Dachterrassenbesitzer stellen sollten, betrifft die Baugenehmigung. Denn die alleinige Genehmigung für moderne Häuser mit Flachdach beinhaltet nicht, dass Sie die Überdachung auch begehen und sie als sommerlichen Freisitz nutzen dürfen. Ihr Bauvorhaben muss in den örtlichen Bebauungsplan passen und darf die Nachbarn nicht in ihrer Privatsphäre stören.

Das Flachdachhaus, das modern und stilsicher mit einer Terrasse gebaut wird, braucht eine besonders robuste Statik. Eine kleine Neigung ist notwendig, da es sonst zu Staunässe mit nicht unerheblichen Risiken für die Trockenheit Ihrer Immobilie kommt. Nach der Klärung aller baurechtlichen Faktoren, stellt die eigentliche Planung vor eine weitere Herausforderung. Beim Neubau werden die statischen Bedingungen automatisch geschaffen, doch sollten Sie einen höheren Preis als bei konventionellen Flachdächern ohne Begehbarkeit einkalkulieren.

Es kann durchaus möglich sein, dass Sie zugunsten der Dachterrasse mit einerniedrigeren Deckenhöhe bauen müssen, da die Baugenehmigung nur bis zu einer bestimmten Höhe erteilt wird. Hier ist das Geländer, das übrigens eine verbindliche Verordnung darstellt, in die Gesamthöhe des Hauses einzurechnen. Da sich unter dem Dach Wohnräume befinden, müssen Sie, auch wenn Sie das Haus selbst bewohnen, alle Auflagen im Schallschutz und im GEG eingehalten werden.