P & P Massivhaus

Sobald Bauinteressenten konkrete Vorstellungen zu Ihrem Haus, dem Budget und dem Wunschbauort haben, ist es Zeit für ein persönliches Gespräch. Bei Town & Country Haus dienen die Beratungsgespräche dazu, die Interessenten kennen zu lernen, ihren Bedarf und ihre Hausbauwünsche genau zu verstehen und ihre finanzielle Situation zu prüfen. Beratung meint in diesem Sinne eine professionelle Begleitung der Menschen auf ihrem Weg zu einer Kaufentscheidung. Am Schluss dieses Prozesses, der mindestens zwei, je nach individueller Situation aber auch mehr Gesprächstermine umfasst, steht ein unverbindliches Angebot. Verträge und Verkaufsfloskeln haben hier nichts verloren.

Es ist soweit: Alle notwendigen Informationen sind zusammengetragen, Angebote wurden verglichen, viele Gespräche geführt. Ihre Wahl ist getroffen: Sie entscheiden sich für eines von über 40 Town & Country Häusern. Bevor Sie zur Unterschrift ansetzen, erläutert Ihnen Ihr Hauskaufberater detailliert den Hauskaufvertrag und beantwortet Ihre Fragen ausführlich. Erst, wenn Sie ganz sicher sind, werden Nägel mit Köpfen gemacht und der Kaufvertrag für Ihr zukünftiges Traumzuhause unterschrieben. Natürlich haben Sie neben der gesetzlichen Widerrufsfrist auch ein kostenloses Rücktrittsrecht.

Nachdem die Entscheidung für Ihr Traumhaus gefallen ist, liegt unser gemeinsamer Fokus darauf, die Finanzierung final zu klären und – wenn noch nicht vorhanden – ein passendes Grundstück zu finden. Bei Bedarf unterstützt Sie der unabhängige Town & Country Finanzierungservice und erarbeitet ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes persönliches Finanzierungsangebot.

Der Kaufvertrag ist unterschrieben, Finanzierung und Grundstück sind sicher – höchste Zeit also, dass Sie Ihren Baubegleiter und Projektleiter kennenlernen und über die weiteren Schritte auf dem Weg in Ihr Haus informiert werden.

Im Rahmen des Bauvorbereitungsgespräches erhalten Sie Ihre persönliche Town & Country HAUSAKTE – Bauvorbereitungsmappe. Darin finden Sie verschiedene Unterlagen, die Sie bei der Vorbereitung auf das bevorstehende Planungsgespräch und die Bemusterung unterstützen. Im Zuge des Bauvorbereitungsgespräches wird auch das Baugrundgutachten in Auftrag gegeben. Hierbei wird geprüft, wie die Bodeneigenschaften auf Ihrem Grundstück sind, um sicherzustellen, dass Ihr Haus auf festem und sicherem Grund errichtet wird.

Bevor Sie sich mit Ihrem Baubegleiter zum Planungsgespräch treffen, gilt es einige Unterlagen zusammenzutragen. So wird zum Beispiel ein Katasterauszug, der Bebauungsplan und ein Lage- & Höhenplan benötigt. Ebenso müssen Leistungsauskünfte der Versorger für Strom, Gas und Co. eingeholt und Baustrom beantragt werden. Hierbei steht Ihnen Ihr Town & Country Partner mit Rat und Tat zur Seite. Im Planungsgespräch werden die Ergebnisse des Baugrundgutachtens besprochen. Außerdem wird die finale Lage Ihres Hauses auf dem Grundstück festgelegt. Schließlich gehen Sie gemeinsam mit Ihrem Town & Country Partner alle Planungsunterlagen und Informationen durch, die für die Beauftragung des Bauplaners notwendig sind.

Im Zuge der Bemusterung erhält Ihr Haus seinen unvergleichlichen Charakter. Hier legen Sie die individuelle Ausstattung sowie die grundsätzliche Art und Qualität des Innenausbaus fest. Dazu gehören unter anderem Fliesen, Dachsteine, Fassadengestaltung, Fenster, Haustür, Treppe und vieles mehr. Auch hier hilft Ihnen das Bauherrenportal. Dort finden Sie neben der Inklusivausstattung Ihres Hauses eine Übersicht über alternative Gestaltungsvarianten mit dazugehören Preisen. So können Sie ganz in Ruhe Ihr Haus in heimischer Umgebung am Laptop, Tablet oder Smartphone individuell gestalten – bei gleichzeitiger Kostensicherheit.

Auf Basis des Planungsgespräches wird die Genehmigungsplanung für den Bauantrag erstellt. Der fertige Bauantrag wird von den Bauherren im örtlichen Bauamt eingereicht und dort geprüft. Wie lange Sie auf die Erteilung der Baugenehmigung warten müssen, ist von Behörde zu Behörde unterschiedlich. In der Regel vergehen 6 bis 12 Wochen bis zur Genehmigung. Diese übergibt der Bauherr im Original an den Town & Country Partner vor Ort – und dann kann es endlich losgehen mit der nächsten und wohl aufregendsten Phase, dem Hausbau.

Sobald dem Town & Country Haus Partner die Genehmigung für das Bauprojekt vorliegt, wird ein konkreter Termin für den Baubeginn festgesetzt, zu dem sich die Bauherren mit ihrem Bauleiter auf der Baustelle treffen. Spätestens im Rahmen dieses Bauanlaufgespräches lernen Sie Ihren Bauleiter also persönlich kennen, der von nun an bis zur Fertigstellung und Übergabe des Hauses zu Ihren wichtigsten Ansprechpartnern gehört. Neben der Koordinierung der Baustelle und der unterschiedlichen Gewerke gehört es zu seinen Aufgaben die ordnungsgemäße Ausführung der Baumaßnahmen sicherzustellen und den Bauablauf zu dokumentieren.

Der Höhepunkt des Hausbaus und Brauch unter allen Hausbaubräuchen ist für viele Bauherren das Richtfest – ein Meilenstein auf dem Weg ins eigene Haus. Traditionell wird das Richtfest gefeiert, wenn die Grundmauern stehen und der Dachstuhl – häufig mit dem Einschlagen des letzten Nagels durch die Bauherren selbst – errichtet ist. Zum Richtfest werden alle Handwerker und Helfer, die Familie, Freunde und neuen Nachbarn eingeladen. Ein schönes Ritual: das Setzen der mit bunten Bändern verzierten Richtkrone auf dem Dachstuhl. Im Anschluss hält der Zimmermann eine kurze Rede, bei der der klassische Richtspruch nicht fehlen darf. Nach vielen Glückwünschen für die zukünftigen Bewohner des Hauses wird angestoßen, um anschließend die leeren Gläser zu Boden zu werfen. Das Zerbersten des Glases soll Wohlergehen bringen.

Es ist soweit: alle Handwerker haben ihre Arbeiten fertiggestellt, ihr Haus steht! Gemeinsam mit Ihrem Bauleiter begehen Sie das Haus und überprüfen alle Arbeiten final, um sicherzustellen, dass Sie Ihr Town & Country Haus vollständig mangelfrei in Besitz nehmen. Mit der Bauabnahme und der feierlichen Übergabe erhalten Sie den Schlüssel und können einziehen. Mit dem letzten großen Meilenstein auf Ihrem Weg ins Traumhaus – dem Einzug und der Einrichtung – wird das eigene Haus nun endlich zu Ihrem persönlichen Ort des Wohlfühlens, ein individueller Lebensraum, in dem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche realisieren können.

Während der Bauzeit wird eine unabhängige Qualitätskontrolle vom VQC, TÜV oder der DEKRA durchgeführt. Die Sachverständigen prüfen, ob Ihr Haus ordnungsgemäß gebaut wurde – so sind Sie optimal vor einer mangelhaften Ausführung und Verarbeitungsfehlern geschützt. Außerdem wird ein sogenannter Blower-Door-Test durchgeführt, der die Dichtigkeit Ihres Hauses prüft und sicherstellt.