Massiv- und Fertighaus bauen: Alle Anbieter und Preise

Eines der typischsten Merkmale eines Fertighauses ist die extrem kurze Bauzeit des Rohbaus, der in den meisten Fällen noch nicht einmal fünf Tage in Anspruch nimmt. Bei schlüsselfertiger Übergabe stellt Ihr Baupartner im Anschluss den Innenausbau Ihres Fertighauses je nach Leistungsumfang in etwa drei Monaten fertig; darüber hinaus bietet diese Ausbaustufe Ihnen die größtmögliche Planungssicherheit, da der vorher vereinbarte Bauzeitenplan vom Anbieter minutiös eingehalten werden muss. Nichtsdestotrotz können auch, wenn Sie ein Fertighaus bauen, längere Vorlaufzeiten vorkommen, da die Produktionsstätten der Hersteller häufig voll ausgelastet sind. Beachten Sie zudem weitere Bauphasen, die beispielsweise durch Verfahren rund um Bauantrag und Baugenehmigung, eine eventuell notwendige Erschließung des Baugrunds inklusive Bodengutachten oder den Bau eines Kellers bedingt sind.

Ungeachtet der Bauweise können Sie bei modernen Neubauten, darunter natürlich auch Fertigteilhäuser, von einer beachtlichen Lebensdauer von weit über 100 Jahren ausgehen – eine sorgsame und auf die Baumaterialien abgestimmte Pflege vorausgesetzt. Egal ob Massiv- oder Fertighaus, bestimmte Bauelemente müssen in dieser Zeitspanne nicht nur Instand gehalten, sondern auch erneuert werden, wie etwa die Fenster oder eine Holzfassade – die Haltbarkeit dieser Bauteile beträgt allerdings mehrere Jahrzehnte, sodass Sie Ihr neu gebautes Fertighaus sorglos mit Ihrer Familie beziehen können.

Kurzgesagt: ja. Fertighäuser zuverlässiger Anbieter verfügen über eine qualitative und stabile Bausubstanz, die Sanierungsmaßnahmen sowohl kosmetischer wie auch funktionaler Natur in vollem Umfang erlaubt. Egal ob modernes Bad, eine neue Küche, Austausch der Bodenbeläge, Einbau einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung oder effektivere und ökologische zusätzliche Dämmung, Sie können Ihr Fertighaus stets auf dem aktuellsten Stand halten, was Energieeffizienz, Wohngesundheit und Design angeht. Auch eine Anpassung des Grundrisses bei veränderten Wohnverhältnissen, beispielsweise bei Auszug des Nachwuchses, ist möglich, solange keine tragenden Wände betroffen sind.

Selbstverständlich stehen Fertighäuser einem in der Ausführung vergleichbaren Massivbau qualitativ in nichts nach – exzellenter Schall- und Brandschutz sind Pflicht, die Langlebigkeit Ihres Fertighauses ist bei entsprechendem Umgang mit dem Eigenheim garantiert, hochwertigste Baumaterialien gehören zum Standard, eine hochgradige Individualisierbarkeit sowie eine den Anforderungen des GEG weit überlegene Wärmedämmung und Energieeffizienz lassen sich problemlos umsetzen.

Qualitätsunterschiede gehen bei seriösen Baufirmen ausschließlich mit dem Ausführungsniveau einher, so dass ein günstiges Objekt zum Beispiel höchstwahrscheinlich nicht den gleichen Energiestandard hat wie ein gehobenes Fertighaus, und gleichzeitig eher einfacher gestaltet ist, also beispielsweise über keinen Erker oder besonders hochpreisige Fliesen verfügt. Gleiches trifft aber natürlich auch auf die Massivbauweise zu.

Dennoch können Sie sich aber auch bei den erprobten Standardausführungen von Fertighäusern und ihren massiven Verwandten auf solide und dem Preis angemessene Qualität verlassen und auf Wunsch individuelle Details anpassen.

Aktuelle Fertighäuser zeichnen sich durch eine hervorragende Dämmung und optimalen Wärmeschutz aus und unterschreiten damit sogar spürbar die Richtwerte des GEG. Denn wenn Sie ein Fertighaus bauen, besteht dieses meist zum Großteil aus Holz, ein nachhaltiger und inhärent wärmeisolierender Baustoff. Außerdem bringt der mehrschichtige Wandaufbau eines Fertigteilhauses mit integrierter Wärmedämmung sowohl bei der Holzrahmen- wie auch der Holzständerbauweise exzellente U-Werte mit sich.

Entgegen noch immer vorkommender Vorurteile ist der Wiederverkaufswert eines Fertighauses – und damit auch eines massiven Eigenheims – vor allem im Zusammenhang mit dem aktuellen Immobilienangebot, dem Baujahr, der Lage, dem Energiestandard, der Ausstattungsqualität, dem Zustand und der Größe sowohl des Hauses wie auch des Grundstücks zu sehen.

Die Bauweise spielt insbesondere bei neueren Fertighäusern hingegen keine Rolle, die damit genauso wertstabil wie Massivbauten sind. Eine verlässliche Bewertung kann beispielsweise durch Bausachverständige erfolgen, die alle relevanten Parameter bei der Einschätzung des Verkehrswertes Ihres Fertighauses heranziehen.

Sie wollen ein Fertighaus bauen, Ihnen fehlt aber noch der dazugehörige Baugrund? Kein Problem – rund die Hälfte unserer Hausbau-Interessenten besitzt zu Beginn ihrer Suche noch kein Grundstück. Wir empfehlen Ihnen, sich selbst nach passenden Bauplätzen umzuschauen, aber parallel auch früh mit entsprechenden Hausanbietern in Kontakt zu treten, da diese Ihnen bei der Suche nach Bauland behilflich sein und wertvolle Tipps geben können. Denn viele Baufirmen für Massiv- und Fertighäuser verfügen über reservierte Grundstücke, bieten einen Grundstücksservice oder kennen zumindest die örtlichen Gegebenheiten, Bebauungspläne und Ähnliches sehr genau.